Pravna praksa 2024, November

Kot vsako podjetje tudi pri najemu doma obstaja določena tveganja. Pravilno sestavljena najemna pogodba pa je pravno zavezujoča in lahko deluje kot dokaz na sodišču. Ali moram skleniti najemno pogodbo Tudi če v svoje stanovanje spustite znance, sorodnike ali ga predate zelo spoštovani osebi, je obvezno sestaviti pogodbo

Socialna najemna pogodba pri nas zagotavlja možnost občanom, ki živijo v stanovanjih, ki so v občinski lasti. Pogodba o socialnem najemu je neomejena in brezplačna - to pomeni, da ni omejitev glede trajanja bivanja v občinskih stanovanjih, plačilo pa je potrebno le za ustrezne komunalne storitve in plačila

Socialna najemna pogodba je pogodba, s katero lastnik stanovanja, in sicer država ali občina, prenese v trajno uporabo državljanom, ki morajo izboljšati svoje življenjske razmere. Navodila Korak 1 Za sklenitev pogodbe o socialni najemnini se morate obrniti na stanovanjski urad okrožnega urada oddelka za stanovanjsko politiko in stanovanje na vašem območju

V civilnopravnih razmerjih je prenos pravic formaliziran kot pogodba o odstopu. To je dokaj pogosta shema, ki vam omogoča pridobitev pravic do stanovanja v večnadstropni novogradnji od prejšnjega delničarja. Toda kljub svoji priljubljenosti - v fazi dostave stanovanj skoraj 90% in so kupljena v okviru cesijskih pogodb, je ta transakcija lahko precej tvegana

Vsak ima pravico razpolagati s svojim premoženjem po lastni presoji. Oporoka je zapustnikova volja, ki jo je v življenju pisno izrazil in overil pri notarju ali izvršil v notarski obliki. V primeru delitve premoženja po smrti oporočitelja velja samo zadnja oporoka do datuma

Po začetku veljavnosti Vodnega zakonika Ruske federacije leta 2007 je bilo 95% vseh vodnih teles v Rusiji dodeljenih kot zvezni lasti, 5% pa v občinski in zasebni lasti. Zdaj lahko majhno zaprto vodno telo - ribnik postane last pravne in fizične osebe

Pri sklenitvi pogodbe o dobavi izdelkov ali opravljanju del morajo stranke vsako njeno točko premisliti tako, da v primeru sporov in nesoglasij ni možnosti napačne interpretacije njene vsebine in vseh pogojev transakcija je natančno določena

Zakon o kapitalski udeležbi je nekoliko olajšal življenje tistim, ki kupujejo še neizgrajena stanovanja. Če se na primer stanovanja gradijo uradno v skladu z zveznim zakonom 214, ima delničar pravico do zasega, če se roki za dokončanje nove stavbe zamujajo

Zahtevek za slabo opravljeno storitev se vloži v pisni obliki, ki ga potrošnik pošlje neposrednemu izvajalcu storitve. V zahtevku so navedene okoliščine, v katerih je bila storitev opravljena, navedene so zahteve potrošnika. Slaba ponudba storitev na katerem koli področju je osnova za zahtevke potrošnikov

Z nakupom nekakovostnega izdelka ali prejemom storitve neustrezne kakovosti imate zakonsko zagotovljeno pravico do pritožbe in odprave napak, ki vam ne ustrezajo. Najbolje je, da se v takih primerih pisno obrnete na proizvajalca. Navodila Korak 1 V zgornji desni kot strani vpišite ime organizacije, položaj, priimek in začetnice glave - naslovnika vašega zahtevka

Sodobna praksa pogodbenih razmerij med pravnimi osebami kaže, da večina civilnopravnih pogodb med njimi vsebuje pogoje za obvezno predsodno reševanje sporov s predložitvijo zahtevkov. Odškodninski postopek za reševanje sporov vključuje pošiljanje zahtevka nasprotni stranki z navedbo časovnega okvira za njeno obravnavo

Terjatev je ustna ali pisna zahteva, naslovljena na kršitelja izpolnjevanja obveznosti. Zahtevek ureja pravne spore v predobravnavni fazi. Če je vaš spor s kršiteljem razrešen še preden se obravnava zahtevek, ga lahko umaknete. Navodila Korak 1 Vaše zahtevke lahko kadar koli umaknete

Kot rečeno: "Ne izključujte se denarja in zapora." Vsak človek se lahko kadar koli pred sodiščem pojavi kot priča, žrtev in celo obtoženec. V kateri koli od teh inkarnacij bo moral pričati - povedati dejstva o sodni zadevi, v kateri je stranka

Sodelovanje kot soinvestitor pri deljeni gradnji je za številne ruske državljane edina priložnost za nakup stanovanja, saj so v prvih fazah gradnje takšna stanovanja razmeroma poceni. Vsi pa so že slišali za primere ogoljufanih lastnikov kapitala, ki so mnogi ostali brez denarja in brez stanovanj

Leta 2006 je bil sprejet zakon, ki ureja pravila za privatizacijo parcel, ki so del vrtnarskih partnerstev. Zdaj lahko ne samo uporabljate zemljišča, ki vam ga je nekoč zagotovila država, temveč si ga tudi zakonito lastite. Kljub dejanskemu lastništvu boste morali za registracijo strani izpolniti več dokumentov

Če želite sodelovati pri ponovni registraciji zemljišča v lastništvo, morate najprej pripraviti določen paket dokumentov. Med dokumenti, ki jih je treba predložiti pri ponovnem vpisu zemljišča v lastništvo, so kopija potnega lista, kopija dokumenta, ki potrjuje vašo pravico do uporabe zemljišča, ki je vpisano kot lastništvo, in katastrski načrt parcele

Z registracijo zakupljene parcele jo boste lahko prodali, podarili, zamenjali, se pravi lahko z njo razpolagali po lastni presoji. Pogodba o najemu zemljišča takih pravic ne daje, saj je lastnik v tem primeru lokalna občina. Za ponovno registracijo zemljišča kot lastnine je treba pripraviti številne dokumente

Lastništvo zemljišča lahko vpišete, če imate ustrezne pravice za začetek postopka vpisa in so dokumentirani. Najprej bi morali obiskati deželni odbor svojega mesta. Navodila Korak 1 Najprej morate zahtevati seznam dokumentov, potrebnih za začetek obdelave

Katastrsko številko zemljiškim parcelam dodelijo organi za katastrsko registracijo. Če želite, da ima vaše spletno mesto takšno številko, ga je treba vnesti v katastrski register. Potreben je tudi za druge namene (na primer za izvajanje poslov z zemljo)

Katastrski potni list zemljiške parcele je narejen prek organov za katastrske registracije, ki so del sistema organov Rosreestr. Dobiti ga je mogoče tako v papirni obliki s podpisom izvajalca in pečatom kot tudi v elektronski obliki. Katastrski potni listi se izdajo proti plačilu, ki trenutno znaša 200 rubljev za posameznike

Potrdilo o lastništvu se za nepremičnino sestavi po registraciji dokumentov. Brez potrdila je nemogoče prodati lastnino, podariti, zamenjati, zapustiti. Če želite sestaviti ta dokument, morate izvesti številna dejanja in se obrniti na državni center za registracijo za enotno registracijo pravic do nepremičnin

Včasih je treba skleniti zastavno pogodbo kot jamstvo za izpolnitev obveznosti. Še posebej pogosto je treba formalizirati zastavo nepremičnine (stanovanja) ali vozila - pri pridobivanju posojila ali hipoteke. Pri sklepanju pogodbe morajo biti izpolnjeni številni pogoji

Smrt upnika sploh ne konča dolžnikove obveznosti plačila. Vendar ni treba hiteti s poplačilom dolga. Najprej je treba ugotoviti zakonite dediče pokojnika. Potrebno je - potrdila ali bančni izpiski. Navodila Korak 1 Če izveš za smrt upnika, začasno ustavi plačila

Darovanje je pomemben postopek, pri katerem je zelo nezaželeno prezreti različne tankočutnosti in odtenke. Upoštevajte vse uveljavljene norme in tako ne boste imeli težav, prejeto lastnino pa lahko zakonito uporabljate, ne da bi vas karkoli skrbelo

Donacija - neodplačna donatorska pogodba, v skladu s katero oseba prenese ali se zaveže, da bo kasneje prenesla premično in nepremično premoženje, vrednostne papirje ali denar. Če je predmet sporazuma denar, potem državna registracija posla ni potrebna

Vprašanje nakupa lastnega doma za mlado družino je izredno aktualno. Od leta 2002 je naša država sprejela zvezni program "Ugodno stanovanje za mlade", ki vam omogoča, da od države prejmete subvencijo za nakup stanovanj. V programu lahko sodelujejo državljani Ruske federacije, ki morajo izboljšati svoje življenjske razmere in niso dopolnili 35 let

V uradnih dokumentih SNIP je podana naslednja opredelitev: "Mansarda je prostor med strešnimi konstrukcijami." Podstrešni prostori so last vseh lastnikov privatiziranih stanovanj, dodajo pa jih lahko le prebivalci zgornjih nadstropij

Zahteve za prenovo nestanovanjskih prostorov se bistveno razlikujejo od zahtev za običajna stanovanjska stanovanja. Kljub vsem težavam se lastnik nestanovanjskih prostorov skoraj vedno sooči s potrebo, da nekaj spremeni. Navodila Korak 1 Ko začnete s prenovo ali obnovo, morate najprej upoštevati zahteve obstoječe stanovanjske zakonodaje, ker to ne bo le olajšalo registracije prenove, ampak tudi pomagalo preprečiti nenehne preglede javnih služb

Obstajajo situacije, ko je treba premoženje prenesti iz ene kategorije v drugo. V tem primeru je treba upoštevati nekatere zahteve in roke. Ker to vprašanje najpogosteje zadeva zemljišča in stanovanjske prostore, je treba upoštevati pogoje za ponovno registracijo v te kategorije

Zavarovanje pogosto igra pomembno vlogo pri transakcijah z nepremičninami. On je tisti, ki daje jamstvo za sklenitev posla. Garancija je v tem, da bo kupec ali prodajalec v primeru kršitve pogodbe ob sklenitvi posla žrtvi odškodnino povrnil

Pravno pomembne transakcije s stanovanjem lahko opravlja samo njegov lastnik, zato je treba nepremičnine vedno vpisati kot lastništvo. Če želite to narediti, morate zbrati številne dokumente in se prijaviti pri državnem registrskem centru za registracijo lastništva stanovanja

Program "Mlada družina" je učinkovit v zvezi z velikim številom družbenih kampanj, ki jih je sprožila država, vendar se zdi, da je najbolj zaželena preferencialna hipoteka. Prav mlade družine imajo možnost dobiti posojilo za nakup stanovanj v državnih bankah pod sprejemljivimi pogoji

Stanovanjsko vprašanje ne pokvari samo Moskovčanov, temveč tudi prebivalce katere koli regije Rusije. Za večino je nakup stanovanj povsod zastrašujoča naloga. Za te primere obstajajo programi čakalnih vrst stanovanj. Vendar tudi tu ni vse tako preprosto

Najemna pogodba garaže je poseben primer civilnopravnega posla, katerega predmet so nestanovanjski prostori, ki jih najemodajalec za določen čas prenese na najemnika. Zato za tak sporazum veljajo pravila, določena v poglavju 34 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki se nanašajo na splošni postopek urejanja najema premoženja

Darovanje je ena najstarejših oblik lastninske pravice. Ko nekaj prenesete na darilo drugi osebi, si le redko predstavlja, kakšen bi moral biti ta postopek glede skladnosti z zahtevami ruske zakonodaje. V skladu z donatorsko pogodbo je v skladu z veljavno domačo zakonodajo mogoče skoraj vsako stvar podariti brezplačno, razen tistih, ki so omejene ali umaknjene iz obtoka ali pravice

Eden najpogostejših načinov prenosa nepremičnine na drugo osebo je darilo (darilo). Gre za dogovor, po katerem ena stranka (darovalec) prenese lastnino, ki ji pripada, na drugo stran (obdarjenca). Premoženje za prenos je lahko premično (avto, jahta, zlato itd

Med načini pridobitve tujega državljanstva si zasluži posebno pozornost nakup nepremičnin. Metoda je s finančnega vidika draga, vendar tujcu omogoča zakonito prebivanje v tuji državi takoj po nakupu nepremičnine, ki ima status dovoljenja za prebivanje

Pri izvajanju pravno pomembnih transakcij morajo stranke sestaviti enoten akt o prenosu obrazca št. OS-1. Dokument je napisan ročno v dveh izvodih, zapečaten s podpisi voditeljev, ki so sklenili posel. Potrebno je - akt enotne oblike

Akt je dokument, ki določi dogodek ali stanje v določenem trenutku. Vsebuje osnovne informacije in včasih sklepe in priporočila. Akti se sestavijo v primeru sprejema in prenosa dokumentov ali dragocenosti, opravljanja del, med likvidacijo podjetja, odpisa blaga in v mnogih drugih primerih, ko je treba zabeležiti natančno stanje predmeta v razpravi

Vsak prenos ali izmenjava uradnih papirjev kot posledica transakcije zahteva pisni dogodek. Potrdilo o prevzemu je pravno zavezujoče, pod pogojem, da je pravilno sestavljeno in potrjeno v skladu s pravili pisarniškega dela. Obseg tega dokumenta je tako širok, da je razvoj enotne enotne oblike preprosto nemogoč