Eden najpogostejših načinov prenosa nepremičnine na drugo osebo je darilo (darilo). Gre za dogovor, po katerem ena stranka (darovalec) prenese lastnino, ki ji pripada, na drugo stran (obdarjenca). Premoženje za prenos je lahko premično (avto, jahta, zlato itd.) In nepremično (stanovanje, hiša, zemljišče itd.)
Potrebno je
- - potrdilo o državni registraciji pravice do nepremičnine;
- - pogodba o darovanju nepremičnin;
- - dokumenti, ki dokazujejo identiteto darovalca in nadarjenega;
- - potrdilo o sestavi oseb, prijavljenih v prostorih;
- - soglasje zakonca (-ev) darovalca;
- - potrdilo o plačilu državne dajatve;
- - katastrski potni list za prostore;
- - potrdilo ZTI o oceni prostorov.
Navodila
Korak 1
Pogodbo o donaciji lahko sklenete v preprosti pisni obliki ali v notarski obliki. Če želite skleniti posel med svojci - sestavite pogodbo v preprosti pisni obliki, je cenejša od notarsko overjene pogodbe o donaciji. Notarsko overjena oblika pogodbe se uporablja, kadar je potrebno dodatno preverjanje dokumentov darovalca, da se prepreči prevare.
2. korak
Da bi nadarjena oseba pridobila lastninsko pravico na podarjenem predmetu, je potrebna državna registracija darila, za registracijo pa morate zbrati celoten paket dokumentov in ga predložiti Zvezni državni službi za registracijo.
3. korak
Za registracijo donatorske pogodbe pri Zvezni državni službi za registracijo morate poleg glavnih dokumentov predložiti vlogo donatorja za registracijo prenosa lastništva in izjavo nadarjenega za registracijo lastništva.
4. korak
Če pogodbo o darovanju sestavite prek notarja, boste morali plačati pristojbino v višini 2-3% vrednosti nepremičnine. Če je pogodba o donaciji sestavljena v preprosti pisni obliki, potem plačate samo državno pristojbino za registracijo.
5. korak
Registracija pogodbe o donaciji poteka v dveh fazah. Najprej se vpiše sama pogodba o darovanju, nato se vpiše lastništvo darovalca nad podarjenim premoženjem. Po tem registrski organi izdajo ustrezne dokumente - na kopiji pogodbe o donaciji vsaki stranki in podarjeni osebi - dokument, ki potrjuje lastništvo podarjenega premoženja.
