Za registracijo darovanja nepremičnin je treba pisno skleniti pogodbo o donaciji in jo vpisati v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njo - organom, ki vodi evidenco nepremičninskih poslov.
Navodila
Korak 1
Postopek priprave in sklenitve donatorske pogodbe je preprost. V takšni pogodbi je pomembno jasno opredeliti predmet darila. Če gre v našem primeru za stanovanje, potem bo dovolj, če navedete naslov, kjer se nahaja. V pogodbi lahko določite jasen rok za podaritev stanovanja. Sestavljeno pogodbo o donaciji podpišeta obe strani in jo vpišeta v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njo.
2. korak
Zavedajte se omejitev darovanja, ki vas lahko znatno ovirajo. Če stanovanje, ki ga podarite, ne pripada osebno, ampak je v skupni skupni lasti, četudi drugi lastniki v njem ne živijo in ne nasprotujejo njegovi donaciji, je potrebno njihovo pisno soglasje za darovanje. V nasprotnem primeru donacija preprosto ne bo izdana. Ko je stanovanje v skupni skupni lasti, ima vsak lastnik pravico podariti svoj delež.
3. korak
Čeprav je donacija brezplačna transakcija, ne smete pozabiti na davke. Posamezniki, ki so prejeli dohodek v denarju ali naravi od pravnih oseb z donacijo, morajo plačati dohodnino. Njegova stopnja je 13%. Enak davek plača obdarjenec, ko prejme stanovanje od posameznika, ki ni njegov bližnji sorodnik. Davčno osnovo (torej denarni znesek, od tega ga je treba plačati 13% kot davek) najdete v uradu za tehnično inventarizacijo (ZTI) območja, na katerem je stanovanje.
4. korak
Za registracijo sporazuma v Enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njim morate predložiti:
1. pogodba o donaciji (3 izvodi, izvirniki);
2. listine o lastništvu stanovanja;
3. dokumenti za stanovanje iz ZTI;
4. potni listi darovalca in obdarjenca, v primeru pravne osebe pa njeni ustanovni dokumenti in TIN;
5. potrdilo o plačilu državne takse.
