Mnogi ljudje, zlasti starejši, raje razpolagajo s svojim stanovanjem, tako da ga podarijo svojemu sorodniku. Vendar pa obstajajo tudi takšni, ki imajo svoje vrste daril. In potem se lahko glede pogodbe pojavijo dolgotrajni spori.
Potrebno je
- - tožbeni zahtevek;
- - odločitev sodišča.
Navodila
Korak 1
Kot vsako transakcijo je tudi zaradi pogodbe o donaciji stanovanja zaradi njene neveljavnosti mogoče izpodbijati sodišče. Glede na posebnosti darovanja pa je to včasih izredno težko narediti. Poleg tega je v nekaterih primerih treba poskrbeti za prepričljivo bazo dokazov za sodišče.
2. korak
Sporazum o darovanju stanovanja lahko razglasi za neveljavnega, ker je pod hipoteko ali v aretaciji. Torej, če je stanovanje predmet hipoteke, lahko njegova odtujitev brez soglasja hipotekarnega upnika povzroči neveljavnost ustrezne pogodbe. Po analogiji je darovanje stanovanja, pridobljenega v zakonu, mogoče izpodbijati, če se je zgodilo brez soglasja drugega zakonca. To pravilo velja tudi za primere, ko je stanovanje predmet skupne skupne lastnine iz drugih razlogov.
3. korak
V razmerah, ko je bilo stanovanje v lasti več oseb na podlagi skupne skupne lastnine, lahko drugi lastniki donacijo izpodbijajo, ker jim je bila odvzeta prednostna pravica do pridobitve.
4. korak
Če je stanovanje podarila pravna oseba, je zakonitost darovanja lahko vprašljiva zaradi dejstva, da je v nasprotju z ustanovnimi dokumenti ali pa se je zgodilo brez soglasja ustreznega upravnega organa.
5. korak
Pogodba o donaciji bo veljala za neveljavno, če je darovalec mladoletna oseba (do 14 let). Podobno se lahko izpodbija donacija, če je mogoče dokazati, da je bil darovalec v času transakcije onesposobljen ali ni spoznal pomena svojih dejanj.
6. korak
Kršitev zakonskih zahtev lahko povzroči tudi neveljavnost pogodbe o donaciji. Na primer določa kakršne koli nasprotne obveznosti prejemnika darila. V tem primeru se tak dogovor ne šteje za darilo. Lahko ga obravnavamo kot navidezen posel, ki je ničen. Tudi pogodba o donaciji je lahko namišljena. Kot dokaz tega lahko trdimo, da obdarjenec ni vpisal lastništva svojega stanovanja.
7. korak
Sodna odločba o nezakonitosti donacije, ki je stopila v veljavo, je podlaga za preklic državne registracije lastništva stanovanja za prejemnika darila.
