Osebo je mogoče izpisati tudi brez njenega soglasja, vendar to zahteva vrsto tehtnih razlogov. Izpišete lahko prek sodišča in brez sojenja. A okoliščine bodo v obeh primerih drugačne.
Na splošno je v skladu z zakonom oseba lahko odpuščena s pisnim soglasjem. A zgodi se, da nekdo noče zapustiti stanovanja, v katerem dejansko ne živi, da človek preprosto ne more priti na potni list, da bi izrazil soglasje, da nekdanja zakonca nočeta živeti skupaj v istem stanovanju. In v tem primeru pravice odgovornega najemnika komunalnih stanovanj varuje sodišče.
Tu so razlogi, zaradi katerih lahko najemnika odpustijo brez sojenja:
- je najemnik kršil pravila o registraciji ali uporabil ponarejene dokumente;
- najemnik je razglašen za mrtvega;
- obstaja sodna odločba, da najemnik manjka;
- vrnitev nekdanjega najemnika iz zapora;
- prestajanje kazni v zaporu;
- najemnik je poklican na služenje vojaškega roka.
Tu so razlogi za odpust osebe prek sodišča:
- ločitev od lastnika stanovanja;
- uporaba stanovanj za druge namene: kot skladišče, pisarna itd.;
- želja staršev, da živijo ločeno od odraslih otrok;
- prijavljeni najemnik dlje časa ni stanoval v stanovanju;
- najemniki nimajo skupnega gospodinjstva;
- registrirani najemnik ne plača režije;
- najemnik nenehno krši pravila hostla, javni red, posega v sosede, kvari lastnino;
- najemnik - mladoletni otrok, ki dejansko živi s skrbniki na drugem naslovu.
Po sodni odločbi bodo odpuščeni v 14-30 dneh, največ 30 dni pa je.
Dokumentacija
Za odpustitev osebe brez soglasja prek sodišča potrebujete naslednje dokumente:
- tožbeni zahtevek in njegovo kopijo, ki jo pošlje toženi stranki;
- ček za potrditev plačila državne takse;
- izpisek iz enotnega civilnega registra;
- izpisek iz hišne knjige;
- dokumenti, ki potrjujejo razloge za izselitev (pritožbe sosedov, izjave prič);
- dokumenti, ki potrjujejo tožnikovo lastništvo stanovanja;
- številke osebnega računa stanovanja;
- potrdilo prebivalcev.
Če je sodišče med nekdanjima zakoncema, boste potrebovali potrdilo o ločitvi.
Subtilnosti
Če je otrok prijavljen v občinskem stanovanju, je treba za odpustitev pridobiti soglasje o skrbništvu. Otroka ni mogoče odpustiti, če je lastnik stanovanja.
Če ima najemnik, ki ga je treba odpustiti, dolgove za stanovanje, jih je treba odplačati, saj bodo dolgovi šli lastniku ali najemniku stanovanja.
Vsakega neznanca lahko brez težav odpustijo, če ni lastnik doma in ni član lastnikove družine.
