Trenutno Civilni zakonik Ruske federacije predvideva dve obliki rente: trajno rento in dosmrtno rento. Bistvo anuitetne pogodbe je, da prejemnik rente nepremičnino prenese na plačnika, v zameno za katero se plačnik rente zaveže, da bo renta plačal prejemniku v obliki denarne vsote ali preživnine v drugi obliki (člen 583 Civilnega zakonika Ruske federacije). Civilni zakonik Ruske federacije ne nalaga nobenih omejitev glede izbire plačnika in prejemnika najemnine.
Navodila
Korak 1
Renta pogodbe se lahko odpove samo v dveh primerih. Po dogovoru strank. V tem primeru prejemnik najemnine spet postane lastnik bivalnega prostora, plačnik najemnine pa preneha nositi nobene obveznosti do njega.
2. korak
Prejemnik rente lahko pogodbo o dosmrtni renti odpove v naslednjih primerih:
- poslabšanje pogojev varovanja ali njegova izguba zaradi okoliščin, za katere najemnik ne odgovarja;
- "bistvena kršitev" s strani plačnika najemnine svojih obveznosti (člen 605 Civilnega zakonika Ruske federacije), kar se razume kot sistematično neizpolnjevanje pogojev pogodbene stranke ali kršitev njene obveznosti, kar ima za posledico negativne posledice za nasprotno stran.
3. korak
Včasih je mogoče pogodbo o dosmrtni renti odpovedati samo na sodišču. V ta namen obe stranki predložita sodišču dokaze o neizpolnjevanju pogojev pogodbe. Lahko je:
- pričanje prič;
- zahtevki najemnika po vsaki kršitvi;
- preverja, ali je najemnik kupil izdelke ali stvari, ki bi jih moral najeti po pogodbi;
- drugi dokumenti, ki potrjujejo kršitev obveznosti najemnika.
