Prenova prostorov je pojav, ki se pojavlja precej pogosto. Včasih je legaliziran, pogosto pa je narejen samovoljno in ni nikjer zapisan. V tem primeru pa lahko pride do težav med prodajo, zamenjavo ali drugimi posli z nepremičninami. Da bi se jim izognili, je najbolje vnaprej skrbeti, kako registrirati spremembo v notranjosti vaše sobe.
Potrebno
- -prošnja za prenovo;
- -tloris in obrazložitev ZTI;
- - dokumenti, ki potrjujejo lastninsko pravico;
- -izvleček iz hišne knjige;
- -razvojni projekt ali skica.
Navodila
Korak 1
Začnite z registracijo prenove, še preden jo izvedete. Tako boste prihranili veliko časa, denarja in truda. Če želite na primer upravičiti videz (ali izginotje) zidu, zberite poseben paket dokumentov. Vključevati mora: tloris (po možnosti po tleh) urada za tehnično evidenco (ZTI); tisti dokumenti, ki potrjujejo vašo pravico do lastništva teh prostorov; izvleček iz hišne knjige in seveda sam projekt ali skica prihodnje prenove. Prav tako morate napisati ustrezno izjavo o svoji želji, da spremenite notranjost svojih prostorov.
2. korak
Ko zberete vse potrebne papirje, se o njih najprej dogovorite v uradu državne gasilske službe, Rospotrebnadzorju, sanitarni in epidemiološki postaji. Ta seznam je mogoče razširiti ob upoštevanju vrste dela, ki ga želite opraviti. Končno odločitev o odobritvi in registraciji vaše prenove bo sprejel stanovanjski inšpektorat vašega mesta. Za to zberite vse dokumente, ki so jih že odobrile ostale inšpekcijske strukture, in jih odnesite v službo "Eno okno" Stanovanjske inšpekcije. Po tem bo vaša zahteva obravnavana in, če ne bo nobenega ugovora, bo ugodjena.
3. korak
Če ste papirologije najprej opravili pravilno, boste morali na sodišče. Tam se sprejme odločitev o zakonitosti vašega popravila. Na pozitivno odločitev lahko računate le, če vaša sanacija ustreza sanitarnim in gradbenim standardom. Primer bi bila razstavljena stena med kopalnico in straniščem. Ker ni nosilec, njegovo rušenje nikakor ne vpliva na funkcionalnost hiše. In v tem primeru se lahko sodišče zlahka postavi na vašo stran in upraviči odsotnost stene v vaši sobi. Če pa ste med popravili storili hude kršitve, bo to za sodnika izgovor ne le za zavrnitev vaše registracije, temveč tudi za naložitev globe, kar je precej oprijemljiv znesek.
