Donacija se pogosto uporablja, kadar je treba lastništvo nepremičnin (hiše, stanovanja, prostorov) prenesti na drugo osebo. V takih primerih je darovanje zelo donosen posel, saj v nekaterih primerih omogoča neplačevanje davka. Poleg tega je težko sestaviti pravilno sestavljen sporazum o donaciji.
Potrebno je
- Dokumenti, potrebni za registracijo darovanja nepremičnin:
- - katastrski potni list za nepremičnino iz ZTI
- - izvleček iz domače knjige
- - finančni in osebni račun
- - potrditev, da nepremičnina nima bremen
- - podatki o potnih listih udeležencev v transakciji
- - ob podaritvi zemljiške parcele - njen katastrski načrt.
- - če je darovalec pravna oseba, bodo potrebni tudi njegovi ustanovni dokumenti.
Navodila
Korak 1
V skladu z veljavno civilno zakonodajo darovalec na podlagi donatorske pogodbe prenese ali se zaveže, da bo katero koli stvar obdarjencu brezplačno prenesel v last. Prenese lahko tudi lastninske pravice (na primer pravico, da od sebe ali druge osebe zahteva prenos določene stvari). Pogodba o darovanju nepremičnin mora biti sklenjena v pisni obliki. Lahko ga (vendar ne nujno) potrdite pri notarju. Poleg tega je predmet državne registracije - na uradu Zvezne službe za registracijo.
2. korak
Pogodbe o darovanju nepremičnin ni enostavno sestaviti, saj obstajajo stroga pravila, kako jo je treba sestaviti in oblikovati. Če je sestavljen nepravilno, ga urad Zvezne službe za registracijo preprosto ne registrira (in s tem transakcije). Poleg pogodbe o darovanju nepremičnin bo zahteval še druge dokumente, ki jih bo treba predložiti za registracijo. Obdobje prijave donacije je 30 dni.
3. korak
Koristno je, če se darilo dogovorite med bližnjimi sorodniki, saj se bo obdarjenec izognil plačilu dohodnine, stroški izpolnjevanja pogodbe pa bodo minimalni. Sklepati pogodbo o darovanju nepremičnin med tujci ni smiselno: plačati boste morali dohodnino.
4. korak
Treba si je zapomniti, da je donacija razmeroma težka transakcija. Zato je, če je mogoče, bolje uporabiti storitve specializirane odvetniške pisarne. Njene storitve vas bodo stale približno 6.000-12.000 rubljev.
