Darovanje zemljišča je eden od načinov dedovanja nepremičnin. Hkrati je lastnik lahko prepričan, da bo njegovo premoženje prešlo v varne roke in ne bo postalo predmet sporov in postopkov. Razumeti je treba, da je pogodba o donaciji pravni posel. Da bi se pri sklepanju donatorske pogodbe v prihodnosti izognili težavam, je treba jasno upoštevati nekatera pravila.
Potrebno
lastniški dokumenti zemljiške parcele, potni listi darovalca in obdarjeni, katastrski potni list zemljiške parcele
Navodila
Korak 1
Za pripravo pogodbe o donaciji pripravite naslednje dokumente:
- potrdilo o državni registraciji lastništva ali potrdilo o lastništvu zemljišča starega vzorca (izdano pred letom 2001);
- katastrski potni list za zemljišče. Ta dokument vsebuje popoln opis zemljiške parcele - površina, katastrska vrednost, kategorija zemljišča, dovoljena uporaba, podatki o pravicah;
- potrdilo o poroki darovalca. Potrebno je, če je zemljiško zemljišče med zakonsko zvezo pridobil darovalec v lasti;
- notarsko overjeno soglasje zakonca za sklenitev donatorske pogodbe za zemljišče.meje zemljišča, ki je predmet darovanja, morajo biti določene v skladu z zakonom. O tem je zapis v katastrskem potnem listu. Če je ni, je treba izvesti raziskavo zemljišč.
2. korak
Če so vsi zgoraj navedeni dokumenti v redu, nadaljujte s sklenitvijo same donacijske pogodbe. Dogovor je mogoče sestaviti samostojno, vendar je bolje, da se obrnete na notarsko pisarno, ki se nahaja na območju zemljiške parcele. Vsaka napaka v pogodbi, ki jo je sestavil nestrokovnjak, lahko privede do zavrnitve ali vrnitve pogodbe v revizijo, postopek darovanja pa se lahko odloži za nedoločen čas. Ko se obrnete na notarja, boste morali plačati državno takso v višini 1% katastrske vrednosti zemljišča, vendar se lahko izognete netočnostim in prihranite svoj čas.
3. korak
Ko je pogodba o donaciji notarsko overjena, jo morate z vsemi pripravljenimi dokumenti (izvirniki in kopije) odnesti Zvezni državni službi za registracijo. Tam v prisotnosti strokovnjakov izpolnite vlogo za registracijo pogodbe o donaciji in vlogo za državno registracijo lastništva zemljišča za novega lastnika (nadarjenega).
4. korak
Po 20 delovnih dneh, predvidenih z zakonom za registracijo pogodbe o donaciji in izdajo lastniškega potrdila, morate znova priti v državno registracijsko službo in prejeti potrdilo o državni registraciji pravice do zemljiške parcele. Kljub temu, da imajo vse vladne službe, kot so davčna inšpekcija, katastrska zbornica Rosreestr, enotno bazo imetnikov avtorskih pravic, morate vse te službe obiskati in se prepričati, da so bile izvedene vse ustrezne spremembe. Konec koncev, zdaj morate plačati davek na nepremičnine in biti odgovorni za uporabo zemljišča za predvideni namen.
