Poklic cenilca nepremičnin je danes zelo povpraševan. Kvalificirani strokovnjak ima lahko spodoben dohodek. Za uspeh v tem poklicu ni pomembno le visokošolska izobrazba, temveč tudi pridobivanje praktičnih veščin.
Potrebno je
Diploma o visokošolskem izobraževanju, tečaji za prekvalifikacijo, potrdilo o članstvu v SRO, zavarovanje
Navodila
Korak 1
Ocenjevalec nepremičnin je oseba, ki določa vrednost nepremičninskih predmetov. Storitve takega strokovnjaka so potrebne pri registraciji lastninske pravice, nakupu ali prodaji nepremičnine, dodelitvi poslovnih deležev. Pri določanju škode se posvetuje tudi z ocenjevalcem.
2. korak
Specialist lahko dela tako v podjetju kot samostojno. Naloge vključujejo zbiranje informacij. Prišel bo prav pri ocenjevanju nepremičnin. Specialist samostojno svetuje stranki, sodeluje z njim o vseh vprašanjih. Ocenjevanje nepremičnin je glavna naloga. Po zaključku strokovnjak pripravi poročilo.
3. korak
Kdor ima visokošolsko izobrazbo, lahko dela kot ocenjevalec. Osebe, ki so diplomirale na univerzi z drugo specialnostjo, se lahko udeležijo tečaja za prekvalifikacijo. Delodajalci sprejemajo zaposlene z bogatimi izkušnjami. Pomembno je dobro poznavanje računalnika.
4. korak
Ocenjevalec se mora pridružiti SRO in dobiti v roke potrdilo. Zavarovati mora svojo odgovornost. Prednost imajo tisti strokovnjaki, ki imajo izkušnje s sestavljanjem poročil, imajo sposobnost pogajanj z bankami in izkušnje z usklajevanjem delovnih trenutkov z revizorji.
5. korak
Delodajalec lahko predlaga dodatne zahteve. Najpogostejši med njimi so: prisotnost pravic kategorije B, soglasje za poslovno potovanje. Ocenjevalec se strinja, da se bo redno udeleževal specializiranih izobraževanj in se udeleževal seminarjev.
6. korak
Le malo univerz izobražuje ocenjevalce. Dobro je pridobiti ekonomsko ali pravno izobrazbo in nato opraviti tečaje prekvalifikacije. Ko je leto ali dve delal kot pomočnik cenilca, lahko strokovnjak preide na samostojno delo.
7. korak
Izobraževanje se pri tem ne konča. Ocenjevalec mora nenehno izboljševati svoje kvalifikacije. To mu bo omogočilo, da bo na tem področju povpraševan.
8. korak
Samostojno delo strokovnjaka je izpostavljeno tveganjem. Netočnost pri vrednotenju nepremičnin je ena najpogostejših napak. Za napačno oceno nosi strokovnjak finančno odgovornost. Napake negativno vplivajo na ugled ocenjevalca.
9. korak
Plača je odvisna od regije prebivališča specialista, njegovih delovnih izkušenj in povpraševanja na trgu. Ocenjevalec v velikih mednarodnih podjetjih prejema zelo dobro plačo, vendar so zahteve za prosilce precej stroge.
