Darovanje je ena najstarejših oblik lastninske pravice. Ko nekaj prenesete na darilo drugi osebi, si le redko predstavlja, kakšen bi moral biti ta postopek glede skladnosti z zahtevami ruske zakonodaje.
V skladu z donatorsko pogodbo je v skladu z veljavno domačo zakonodajo mogoče skoraj vsako stvar podariti brezplačno, razen tistih, ki so omejene ali umaknjene iz obtoka ali pravice. To je lahko pravica do zahtevka do tretjih oseb ali obveznost, da obdarjenca v prihodnosti oprosti premoženjskih obveznosti v zvezi s seboj ali s tretjimi osebami. Po volji darovalca lahko prenos darila opravite zdaj ali izrazite kot zavezo v prihodnosti. Vendar pa bo obljuba o prenosu darila šele po smrti darovalca priznana kot neveljavna transakcija, saj takšne obveznosti urejajo pravila dednega prava.
Kako pravilno urediti donacijo
Zakonsko je določeno, da ima pogodba o donaciji, sicer donacija, pravico do ustne in preproste pisne oblike. V večini primerov darujejo ustno s hkratnim prenosom darila ali dokumentov zanj. Poleg tega obstajajo nekatere omejitve, ki zahtevajo pisno potrditev dejstva darovanja. V primerih, ko:
- predmet darovanja je predmet nepremičnine - hiša, zemljišče, stanovanje, avto;
- darovalec je pravna oseba in vrednost podarjenega premoženja presega tri tisoč rubljev;
- v skladu s sklenjenim sporazumom se donator zaveže, da bo v prihodnosti izpolnjeval pogoje sporazuma, - donacija nima pravne veljave, razen če je izvršena v pisni obliki.
V primeru zavrnitve prejema darila po pisni pogodbi je obdarjenec dolžan zavrnitev izvršiti v podobni obliki.
Postopek izdaje donacije
Glavna zahteva za pripravo pogodbe o donaciji je popolna skladnost s pravili pravnega pretoka dokumentov. Pogodbene stranke morajo biti popolnoma sposobne, tj. darovalec je dosegel polnoletnost in se popolnoma zaveda narave svojih dejanj. Donacijski predmet, naveden v listini, mora biti jasno opredeljen po vseh značilnostih, ki ga ločujejo od drugih vrst podobnih predmetov ali predmetov.
Ni obvezno, če pa stranke želijo, je dovoljeno notar in overitev listine.
Poleg pisne oblike posla mora biti za pogodbo o darovanju nepremičnin obvezen postopek državne registracije na oddelku teritorialnega organa Zvezne službe za državno registracijo, kataster in kartografijo. Za izvedbo državne registracije donator zaprosi družbo Rosreestr z vlogo za registracijo prenosa pravic, priskrbi sporazum o donaciji, ki so ga podpisale stranke ali njihovi predstavniki, ter vse lastniške in lastniške dokumente za podarjeni predmet. Če je darovalec zakonito poročen, je poleg dokumentov za nepremičnine za njegov brezplačni prenos obdarjencu potrebno tudi soglasje zakonca, ki ga potrdi notar.
Zahtevano obdobje za registracijo sporazuma in prenos pravic, če ni dejavnikov morebitne ustavitve registracije (nepravilno sestavljen sporazum, napake itd.), Je 30 dni.
