Obstajajo situacije, ko je treba premoženje prenesti iz ene kategorije v drugo. V tem primeru je treba upoštevati nekatere zahteve in roke. Ker to vprašanje najpogosteje zadeva zemljišča in stanovanjske prostore, je treba upoštevati pogoje za ponovno registracijo v te kategorije.
Preregistracija zemljišča
Prenos zemljišč iz ene kategorije v drugo je običajno potreben, če gre za območje, povezano s kmetijskimi zemljišči ali vodnimi in gozdnimi viri. Če želite graditi na njem, morate kategorijo spremeniti v industrijsko zemljišče. Ker je zemljišče najpogosteje v lasti entitete Ruske federacije, je treba slediti postopku za spremembo kategorije in predložiti vse dokumente, ki so obravnavani v zvezni in regionalni zakonodaji.
Na lokalno upravo je treba vložiti vlogo, ki mora vsebovati naslednje podatke: katastrska številka zemljiške parcele, utemeljitev odločitve o spremembi kategorije, navedba želene kategorije, pravica do zemljišča. Skupaj s prijavo je treba predložiti naslednji paket dokumentov: katastrski izpisek o predmetu, izpisek iz Enotnega državnega registra pravnih oseb ali USRIP, izpisek iz Enotnega državnega registra pravnih oseb, zaključek vodij arhitekture, soglasje vseh imetnikov zemljišč in po potrebi presoja vplivov na okolje.
Če bo vloga sprejeta v obravnavo, bo treba na odločitev počakati dva ali tri mesece. Če je odločitev pozitivna, morate spremeniti zemljiško knjigo in državni register lastninskih pravic. Po novem katastrskem potnem listu je postopek za spremembo kategorije zaključen. Izdan akt s pozitivno odločbo velja neomejeno.
Stanovanjski prevod
Preoblikovanje stanovanjskih prostorov v nestanovanjske prostore vključuje spremembo njihovega namena, pravnega režima in statusa. Potreba po takem prevodu je lahko posledica različnih razlogov. Za dokončanje tega postopka se morate obrniti na lokalno upravo, ki je odgovorna za ustrezne spremembe kategorije. Z zahtevanimi dokumenti se obrnite na občinski organ. Na seznamu so: dokumenti, ki potrjujejo lastništvo, tehnični potni list ZTI in tloris, izpis iz hišne knjige, da v tej sobi ni nihče začasno ali trajno vpisan, potrdilo DEZ o funkciji in statusu drugih stanovanjskih prostori, ki se nahajajo v istem nadstropju s kabrioletom. Potrebovali boste tudi tehnično mnenje organizacije, ki spremlja stanje hiše, sklep sanitarno-epidemiološkega in požarnega nadzora. Če je postopek potreben za pravno osebo, je treba predložiti tudi ustanovne dokumente organizacije. Lahko se zahtevajo tudi drugi dokumenti, vse podrobnosti bodo navedene na mestu registracije postopka, ki je razdeljeno na več stopenj.
Prva stopnja je poziv medresorski komisiji za dovoljenje za prenos lastnine iz ene kategorije v drugo. Druga pipa čaka na odločitev komisije. Tretja in zadnja faza je prejem dokumentov o spremembi statusa prostorov s pozitivno odločitvijo.
