Darovanje je pomemben postopek, pri katerem je zelo nezaželeno prezreti različne tankočutnosti in odtenke. Upoštevajte vse uveljavljene norme in tako ne boste imeli težav, prejeto lastnino pa lahko zakonito uporabljate, ne da bi vas karkoli skrbelo.
Navodila
Korak 1
Najprej morate razumeti, kaj v sodni praksi razume pogodba o donaciji. To je brezplačen prenos lastninske pravice. Glavni pogoj za njegovo sklenitev je sposobno stanje lastnika nepremičnine in njegove pravice do nepremičnine.
2. korak
V skladu z veljavno zakonodajo overitev darilne listine v uradni obliki ni potrebna. To kaže na to, da je mogoče ta dokument sestaviti v navadnem pisanju, potem pa se bodo težave izgubile v primeru izgube izvirnika. Da se to ne bi zgodilo, je najbolje, da dokument ustvarite pri notarju, tako da lahko vedno zahtevate kopijo posvetila.
3. korak
Registracija prenosa lastništva je izjemno pomemben pogoj. Če želite to narediti, morate v imenu podarjene osebe napisati izjavo za pridobitev lastninske pravice, pa tudi v imenu donatorja - za prenos teh pravic. Hkrati se predložijo izvirniki dokumentov, ki potrjujejo lastništvo nepremičnine, in potrdilo o plačilu državne dajatve.
4. korak
Poleg tega bodo med registracijo morda potrebni dodatni dokumenti. Če na primer nepremičnine obdarujejo drugi lastniki, potem je potrebno njihovo soglasje. Če v hiši ali stanovanju živijo mladoletni otroci, bodo potrebni dokumenti organov skrbništva. V primeru darovanja nepremičnin lahko podarite le del svojega deleža.
5. korak
Temeljna točka pri oblikovanju posvetila je, da se izda samo trenutno. Od volje ne more nadomestiti volje ne bo pravno zavezujoča. Darilo lahko nadomesti oporoko le, če je darovalec v času svojega življenja pripravljen prenesti svojo lastnino.
6. korak
Upoštevati je treba tudi, da če premoženje podarite svojcem, vam ne bo treba plačati ničesar drugega kot plačilo storitev notarja in državnih pristojbin. Toda v primeru nakazila znancem, prijateljem ali oddaljenim sorodnikom boste morali plačati 13-odstotni davek na brezplačen prenos lastnine. Znesek davka se izračuna na podlagi tržne vrednosti nepremičnine. Plačilu se lahko izognete tako, da izpolnite nakupno-prodajno transakcijo. Res je, v tem primeru bo moral darovalec plačati, če je bila nepremičnina v njegovi lasti manj kot tri leta.
7. korak
Transakcija po pogodbi o donaciji se izvede brez posrednikov, le v nekaterih primerih je potrebna prisotnost odvetnika.
8. korak
Upoštevati je treba, da je kasneje darilno listino precej težko preklicati. Zakon predvideva tri primere odpovedi pogodbe. To je smrt novega lastnika, slabo ravnanje s podarjenim premoženjem, tj. resna grožnja škode ali uničenja ter huda telesna poškodba ali poskus darovanja nadarjenega. Poleg tega se pogodba odpove samo po sodišču.
9. korak
Obstajajo tudi omejitve glede osebnosti nadarjenega. Premoženja ni mogoče podariti javnim uslužbencem, zaposlenim v socialnih in zdravstvenih ustanovah, ki so v delovnem razmerju z darovalcem. Pogodbe ni mogoče skleniti z nezmožnimi osebami in mladoletniki.
