Pogosto se zgodi, da si morajo ljudje deliti stanovanje in oditi. Stanovanje lahko v vsaki posebni situaciji razdelite na različne načine. Najlažja možnost je, da jo prodate, razdelite sredstva in vsak ostane pri svojih interesih. Na žalost to ni mogoče v vseh primerih.
Navodila
Korak 1
Če je stanovanje občinsko in ga njegovi prebivalci niso privatizirali, ga je mogoče razdeliti le na več občinskih stanovanj in razpršiti. Takšnega stanovanja je nemogoče prodati, pa tudi izpostaviti delež vsakega v naravi. To je mogoče storiti šele po privatizaciji in registraciji lastništva. Z majhno prostornino stanovanja, ko ga ni mogoče zamenjati za več občinskih stanovanj, odsečna sodišča trajajo leta in ne vodijo do pozitivnega rezultata.
2. korak
Kadar je stanovanje med najemniki vpisano na podlagi skupnih lastniških pravic, ga lahko delimo po skupnem dogovoru s prodajo in delitvijo sredstev ali z zamenjavo vsakega lastnika za manjša stanovanja.
3. korak
V primeru, da se eden od lastnikov ne strinja s prodajo ali selitvijo, je treba na način, ki ga predpisuje zakon, dodeliti delež vsakega v naravi. Obrnite se na notarja, da bo drugim lastnikom sestavil obvestilo o prodaji njihovega deleža z navedbo pogojev in cene. Vsem lastnikom pošljite obvestilo priporočeno po pošti s seznamom naložb, po enem mesecu pa ga vsi lastniki, ki vašega deleža niso želeli kupiti, mirno prodajo tujcu ali zamenjajo za drug bivalni prostor.
4. korak
Drugače je, ko je dodelitev deleža vseh v naravi nemogoča, če je prostornina stanovanja majhna. V tem primeru se morate obrniti na sodišče, ki bo navedlo delež vsakega lastnika v odstotkih in lastnike, ki ne želijo deliti stanovanja, zavezati, da vam plačajo denar v odstotkih od vrednosti vašega deleža.
5. korak
Ko je stanovanje vknjiženo na ime enega od zakoncev in je zakonska zveza registrirana, potem jim pripada v enakih deležih, četudi eden od zakoncev v lastniškem listu ni naveden.
6. korak
Če zakonec lastnik ne želi delitve, pojdite na sodišče za prisilno delitev stanovanja.
7. korak
V neregistrirani zakonski zvezi, ko je bilo stanovanje kupljeno s skupnim denarjem in je vpisano lastništvo enega od zunajzakonskih zakoncev, ki pa noče deliti, bi morali iti tudi na sodišče in predložiti paket dokazov da je bilo stanovanje kupljeno s skupnim denarjem. Po preučitvi vaših argumentov bo sodišče odločilo o prisilni delitvi stanovanja ali zavrnilo delitev zaradi nedokončnih dokazov.
8. korak
V vseh zgoraj opisanih primerih, brez izjeme, če v stanovanju živijo mladoletne, invalidne ali delno sposobne osebe ali so lastniki, so organi skrbništva in skrbništva dolžni sodelovati pri delitvi, prodaji, zamenjavi. Te organe je treba o manipulaciji s stanovanji pisno obvestiti.
