Skupno lastništvo ureja člen 250 Civilnega zakonika Ruske federacije, ko so lastninske pravice registrirane za več oseb. In če ta pravica nastane kot posledica pridobitve lastnine v registrirani zakonski zvezi, potem sta člena št. 34 CK in št. 256 Civilnega zakonika Ruske federacije). Odsek se izvaja prostovoljno ali obvezno.
Potrebno je
- - prijava na ZTI;
- - tehnične in katastrske listine;
- - vloga na sodišču;
- - listine o lastništvu nepremičnine.
Navodila
Korak 1
Obrnite se na ZTI z izjavo o izvedbi ločenih dokumentov za deleže življenjske površine, če se vsi lastniki strinjajo z delitvijo in če obseg stanovanja ali hiše omogoča dodelitev ločenih deležev v naravi. Takšna delitev je mogoča le, če lahko vsak lastnik prejme ločeno izolirano sobo, enako njegovemu deležu premoženja, navedenega v potrdilu. Najpogosteje se lastniško potrdilo sestavi v enakih deležih za vse in, če so razdeljeni, so deleži vsakega enaki.
2. korak
Ločeno lastniško pravico registrirajte tako, da FUGRC predložite dokumente po prejemu ločenega tehničnega potnega lista in izvlečka iz katastrskih dokumentov.
3. korak
Žal stanovanj ni vedno mogoče razdeliti na delnice v naravi, tako kot se vsi lastniki ne strinjajo s prostovoljno delitvijo. V tem primeru se morate obrniti na sodišče in predložiti lastninske listine na nepremičnini, ki jo želite dodeliti kot samostojno nepremičnino, in kopijo katastrskega načrta z označenimi deleži.
4. korak
Poslana vam bo stanovanjska provizija, ki bo na kraju samem ugotovila, ali je mogoče delnice deliti v naravi ali ne. Če je delitev mogoča, imate na podlagi odločbe sodišča pravico sestaviti ločene katastrske in tehnične dokumente za dodeljene delnice in izdati ločeno lastniško pravico.
5. korak
Če delitev v naravi ni mogoča, bo sodišče odredilo delitev v odstotkih. V tem primeru ni mogoče izdati ločene lastniške pravice. Prav tako s svojim deležem ne boste mogli razpolagati po lastni presoji. Edina možnost, da se ločite od ostalih, je, da na sodišče vložite zahtevo za izvršbo zneska, ki je enak vašemu deležu kot odstotek preostalih lastnikov.
6. korak
Druga možnost za odsek, ko se vsi lastniki strinjajo, je prodati nepremičnino in sredstva razdeliti med vse lastnike. Vsakdo bo lahko dobil svoj delež, enak njegovemu premoženju.
