Z nakupom nepremičnine želi novi lastnik zagotoviti jamstvo za zaščito pravic lastnika. Zato je treba dejstvo prenosa lastnine zavarovati z vpisom lastninske pravice na način, ki ga predpisuje zakon. Da bi se v prihodnosti izognili nesporazumom, z vso odgovornostjo ravnajte s papirji.
Potrebno
- - dokumenti, ki dokazujejo identiteto lastnikov;
- - dokumenti za nepremičnino;
- - izpisek iz osebnega računa;
- - izpisek iz katastrskega potnega lista;
- - dovoljenje organov skrbništva in skrbništva;
- - potrdilo o plačilu dajatve.
Navodila
Korak 1
Po pridobitvi lastniškega stanovanja na podlagi prodajne pogodbe ali donacije ga med transakcijo registrirajte sami. Za to najprej pridobite izpisek iz osebnega računa v stanovanjski organizaciji in izpisek iz katastrskega potnega lista na uradu za tehnično inventarizacijo. Upoštevajte, da je tehnična dokumentacija veljavna pet let; po tem obdobju bo treba izjavo znova prejeti.
2. korak
Prepričajte se, da so se odjavili prejšnji prebivalci stanovanja. Pridobite potrdilo, da so bile osebe, ki so bile predhodno registrirane na tem območju, odjavljene. Plačajte državno takso za ponovno registracijo lastništva.
3. korak
Obrnite se na notarja, da pridobite lastnikovo uradno dovoljenje za prodajo nepremičnine. Pridobitev takega dovoljenja bo zahtevala osebno prisotnost vseh lastnikov stanovanj pri notarju. Vse stranke v transakciji morajo notarju predložiti osebni dokument.
4. korak
Če so med lastniki stanovanja mladoletniki, pridobite dovoljenje organa za skrbništvo in skrbništvo. Dovoljenje tega organa bo potrebno tudi v primeru, da je eden od lastnikov onesposobljen ali delno onesposobljen. Neupoštevanje tega pogoja lahko povzroči neveljavnost transakcije.
5. korak
V prisotnosti notarja sestavite pogodbo o nakupu in prodaji stanovanja. Prepričajte se, da je pogodbi priložen akt o prevzemu in prenosu stanovanja. Pred podpisom dokumentov preverite pravilnost njihovega izpolnjevanja. Po potrebi dodajte svoje komentarje in pojasnila.
6. korak
Če pridobite pravico do stanovanja z donacijsko pogodbo, poskrbite za vnaprej pridobljeno donacijsko dovoljenje. V tem primeru ni treba izbrisati oseb, ki živijo v stanovanju, iz registra. Prenos pravic lahko izvedete tudi prek notarja.
