Reševanje številnih vprašanj, povezanih z nepremičninami, lahko zaradi pomanjkanja nekaterih dokumentov ali pravic traja zelo dolgo. Zato je na primer pomanjkanje lastništva zemljišča lahko ovira pri gradnji objektov na tej parceli.
Potrebno
potrdilo o državni registraciji lastninske pravice, katastrski potni list zemljiške parcele, tehnični potni list za hišo
Navodila
Korak 1
S prejšnjim lastnikom spletnega mesta sklenite pogodbo o donaciji. To lahko storite sami ali pa uporabite storitve notarja. Na podlagi te pogodbe vam spletno mesto brezplačno prenese prejšnji lastnik.
2. korak
Domače dokumente vzemite iz urada za tehnično inventuro. Na zemljiški inšpekciji je treba vzeti tudi dokumente za zemljišče. Ti dokumenti vključujejo tiste, ki potrjujejo lastništvo zemljišča lastnika, ki vam daje to parcelo. Prav tako morate vzeti potrdilo o državni registraciji lastninske pravice, če je bila ta pravica registrirana po letu 1997, katastrski potni list zemljiške parcele, tehnični potni list za hišo. Če je sedanji lastnik poročen in je bilo zemljišče med poroko kupljeno, je potrebno tudi soglasje zakonca, overjeno pri notarju.
3. korak
Vse te dokumente predložite uradu Zvezne službe za registracijo za ponovno registracijo lastništva na območju, na katerem je spletno mesto.
4. korak
Sklenite prodajno pogodbo. A ker kupoprodajna pogodba ni registrirana pri državnih agencijah, sta trenutek sklenitve take pogodbe in prenos lastništva dve različni stvari in se ne zgodita hkrati.
5. korak
Po sklenitvi kupoprodajne pogodbe zberite iste dokumente, ki so potrebni za darovanje parcele. Predložite celoten sklop dokumentov uradu Zvezne službe za registracijo, da dokonča celoten postopek ponovne registracije lastninskih pravic.
6. korak
Če vam parcela pripada na trajni pravici in jo želite prenesti v last, napišite vlogo za pridobitev pravice do zemljišča. To izjavo skupaj s katastrskim načrtom lokacije odnesite v izvršilni organ državne oblasti ali organ lokalne uprave. V dveh tednih državni organi na podlagi vaše vloge sprejmejo odločitev o prenosu parcele v vaše lastništvo ali ponudijo sklenitev kupoprodajne pogodbe.
