Skupno lastništvo nastane kot posledica registracije lastninske pravice na stanovanju za več oseb in je urejeno v členu 244 Civilnega zakonika Ruske federacije. Vsak lastnik ima pravico po lastni presoji razpolagati s svojim deležem in s svojim deležem izvajati katera koli pravno pomembna dejanja.
Potrebno je
- - potni list;
- - pisno obvestilo;
- - prodajna pogodba;
- - notarsko dovoljenje vseh lastnikov;
- - pogodba o donaciji;
- - volja.
Navodila
Korak 1
Če želite svoj del stanovanja znova registrirati zase in prejeti ločeno lastniško potrdilo, morate izvesti postopek za dodelitev svojega deleža v naravi. Ta postopek se izvede na sodišču. Na sodišče oddajte vlogo o želji po dodelitvi svojega deleža, predstavite katastrski načrt stanovanja, v njem označite, kako je mogoče deliti vaš delež. Sodišče bo v stanovanje poslalo neodvisno komisijo, v obravnavo na kraju samem je mogoče dodeliti delež ali ne.
2. korak
Dodelitev vašega deleža je možna le, če je stanovanje veliko in bo v postopku delitve vsak lastnik prejel izolirano sobo. Če sodišče odloči, da vsak lastnik dobi svoj delež v naravi, pokličite tehnika iz ZTI, izdajte ločen katastrski potni list za stanovanje in vpišite lastniške pravice.
3. korak
Svoj delež lahko prodate, zamenjate, podarite ali zapustite. Če nameravate s prodajo znova registrirati lastništvo drugih oseb, morate vse ostale lastnike delnic opozoriti na pogoje posla, saj imajo prednostno pravico do nakupa vašega deleža (250. člen Civilnega zakonika Republike Slovenije). Ruska federacija). Če želite opozoriti na prodajo svojega deleža, priporočeno pošljite notarsko obvestilo vsem solastnikom s seznamom prilog. Če nobeden od solastnikov ne namerava kupiti vašega deleža na splošni osnovi, določeni v obvestilu, imate po enem mesecu pravico, da svoj delež ponovno vpišete nepooblaščenim osebam.
4. korak
Delež, dodeljen v naravi, lahko podarite, ne da bi za to zahtevali dovoljenje drugih lastnikov. Izvršite pogodbo o donaciji in vpišite lastništvo nadarjene osebe.
5. korak
Če je delitev v naravi nemogoča, je vsakemu lastniku dodeljen delež v odstotkih. V tem primeru vašega deleža s prodajo ni mogoče znova registrirati, lahko pa ga podarite po prejemu notarskega dovoljenja vseh lastnikov.
6. korak
Po prejemu notarskega dovoljenja od vseh lastnikov lahko sklenete pogodbo o donaciji in svoj delež znova registrirate nadarjeni.
7. korak
Svoj delež lahko zapustite vsakomur, ne glede na to, ali je dodeljen v naravi ali v odstotkih. Obrnite se na notarja, pokažite dokumente za stanovanje in sestavite notarsko oporoko z navedbo ene ali več oseb, ki bodo podedovale vaše posestvo.
