Situacije s skupnim lastništvom stanovanja se pojavljajo iz različnih razlogov. Dedovanje premoženja, pridobitev stanovanja v zakonu, privatizacija stanovanj - vse to vodi v potrebo po registraciji vašega deleža v stanovanju. Skupno lastništvo delnic vsakega od udeležencev se prenese v njegovo lastništvo. Vsak ima pravico razpolagati s premoženjem po lastni presoji. Treba je le registrirati lastništvo deleža. Posledično boste prejeli potrdilo o lastništvu.
Navodila
Korak 1
Poiščite dokumentiran znesek svojega deleža v stanovanju. Podatki so v sporazumu o delitvi premoženja, zakonski pogodbi, dediščinskem potrdilu ali sodni odločbi.
2. korak
Vsa vprašanja rešite s pisarno tehnične evidence. Tam boste dobili izpisek iz tehničnega potnega lista, ki mora vsebovati načrt in obrazložitev prostorov. Za svoj delež morate imeti ločeno izjavo, ki jo potrdi organ za popis.
3. korak
Pripravite potrdilo o plačilu državne dajatve, ki jo določa davčna zakonodaja. Na uradni spletni strani Rosreestra ali obisku pisarne boste našli podrobnosti, ki jih morate plačati.
4. korak
Pripravite se, da organu Rosreestr predložite vse potrebne dokumente za registracijo lastništva. Poleg vloge, lastniških dokumentov (kupoprodajne pogodbe, dediščinskega potrdila, privatizacijske pogodbe) in tehničnega potnega lista boste potrebovali še privolitev zakonca, ki jo potrdi notar.
5. korak
Naredite kopije vseh zbranih dokumentov. S seboj imejte osebne dokumente.
Če je vaša lastninska listina delitvena pogodba med zakoncema in ne predbračna pogodba, notariz ni potreben. Če želite prodati svoj delež, boste morali upoštevati prednostno pravico do nakupa deleža vsakega lastnika. Bolje je, da to storite uradno: ostale lastnike pisno obvestite o prodaji vašega deleža in pogojih posla. Ne pozabite, da morate poslati obvestilo vsaj mesec dni pred prodajo, ker bo državni registrator opravil pregled dokumentov, ki ste jih predložili, ocenil zakonitost posla in zahteval dokumente, ki potrjujejo, da ste izpolnili svojo prednostno pravico do nakup.
