Stanovanje je mogoče razdeliti in iz njega dodeliti lasten delež šele po določitvi velikosti deležev vseh lastnikov stanovanj. Delnice se privzeto porazdelijo med lastnike enakomerno, če ni objektivnih razlogov, ki bi vplivali na razdelitev delnic.
Navodila
Korak 1
Najlažji način delitve stanovanj je dogovor med lastniki, vendar je ta možnost možna le, če pogoje za delitev uredijo vsi lastniki, kar pa ni tako pogosto. Če se lastniki ne morejo dogovoriti o vprašanju delitve skupnega premoženja, pri razdelitvi delnic ali pri dodelitvi deleža enega od lastnikov, se takšni spori rešijo na sodišču.
2. korak
Lastnik, ki želi dobiti svoj delež v skupnem stanovanju, se na sodišče obrne s tožbeno izjavo za dodelitev deleža iz skupnega premoženja. Sodišče bo preučilo možnost dodelitve stvarnega deleža in sprejelo bo odločitev o dodelitvi delnice ali njenem nadomestilu v obliki denarnih sredstev, če dodelitev v naravi iz tehničnih razlogov ni mogoča.
3. korak
Ko se obrnete na sodišče, morate na začetku potrditi lastništvo spornega deleža in, če obstaja, utemeljiti neenakomerno razdelitev deležev med lastniki stanovanj.
4. korak
Naslednji korak bo tehnični pregled, ki ga je treba opraviti, da se potrdi ali zavrne možnost dodelitve deleža lastništva v naravi.
5. korak
Na podlagi teh dokumentov sestavite tožbeni zahtevek v ustaljeni obliki. Dobro je, če se o tem vprašanju posvetuje z izkušenim odvetnikom, saj napake pri pripravi zahtevka pogosto postanejo razlog za zavrnitev njegove obravnave ali vrnitev v revizijo. Ne pozabite na plačilo državne takse in kopije vseh pripravljenih dokumentov, ki jih je treba priložiti tudi zahtevku.
6. korak
Ko bo zahtevek sprejet v obravnavo, boste obveščeni o datumu zaslišanja. Med postopkom boste morali zagovarjati in utemeljiti svoje trditve. Če bo o vašem zahtevku sprejeta pozitivna odločitev, boste v spornem stanovanju prejeli namenski delež ali pa vam bomo dodelili denarno nadomestilo, sorazmerno z deležem, v primerih, ko je dodelitev stvarnega deleža tehnično nesprejemljiva.
