Večina poslov je sklenjenih v pogodbeni obliki, katere stranke so pravne ali fizične osebe, pa tudi tiste, ki jih na eni strani podpiše pravna oseba, na drugi pa posameznik. Sporazum je pravni dokument, za izvedbo katerega veljajo precej stroge zahteve, če se ne upošteva, se sporazum ne šteje za sklenjenega.
Navodila
Korak 1
Da se pogodba šteje za veljavno in ima zato pravne posledice za stranke, ki so jo podpisale, morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji:
- obe strani sta se strinjali o vseh bistvenih pogojih tega dokumenta;
- če je tako določeno z zakonom, je bila pogodba registrirana;
- upoštevana je oblika pogodbe, ki jo zahteva zakon ali določa predhodni dogovor strank.
Treba je opozoriti, da je upoštevanje vseh teh pogojev v pogodbi po mnenju pravnih strokovnjakov nujno le za priznanje pogodbe kot veljavne, niso pa nujne za njeno priznanje kot sklenjeno.
2. korak
Kot rezultat sporov so pravni strokovnjaki prišli do mnenja, da bo sporazum veljal za sklenjenega od trenutka, ko je bil dosežen dogovor, namenjen pravnim posledicam, in ne od takrat, ko so izpolnjeni navedeni formalni pogoji. Šteje se, da se je transakcija zgodila, kadar stranke nimajo nerešenih nesoglasij glede njenih pogojev, tako tistih, ki jih določa Civilni zakonik Ruske federacije, kot tistih, ki so jih stranke sprožile.
3. korak
To pomeni, da se lahko šteje, da je sklenjen sporazum, katerega oblika v skladu s členom 434 Civilnega zakonika Ruske federacije izpolnjuje zahteve za to določeno transakcijo, o vseh bistvenih pogojih, o katerih sta se strani dogovorili. Oblika pogodbe je lahko ustna in pisna, odvisno od tega se določi trenutek transakcije. Tako se prodajno-prodajna transakcija na drobno sklene ustno in trenutek, ko začne veljati, je prodajalčeva izdaja kupcu potrdila o prodaji ali drugega dokumenta, ki služi kot potrditev plačila blaga. Pisna pogodba začne veljati, ko jo podpišeta obe strani.
4. korak
Toda trenutek, ko pogodba začne veljati, je lahko odvisen od bistvenih pogojev posla - samega predmeta in njegove vrednosti. Torej, če govorimo o pogodbi o donaciji, jo lahko v primeru, ko vrednost darila ne presega 3000 rubljev, ustno sklene in začne veljati takoj po prenosu darila od darovalca do nadarjenega. Ko vrednost darila preseže ta znesek in je darovalec pravna oseba, je treba pogodbo skleniti v pisni obliki, transakcija pa začne veljati takoj po tem, ko obe pogodbi podpišeta to pogodbo.
5. korak
V primeru podaritve nepremičnine je pogoj za veljavnost take donacijske pogodbe državna registracija posla. To pomeni, da tudi če bo pogodba sklenjena v času podpisa strank, bo postala pravnomočna šele po vnosu podatkov o njej v enotni državni register pravic do nepremičnin in transakcij z njo USRR.
