Gospodarske preobrazbe so najprej reforma lastninskih razmerij. Lastniški problem povzroča številne zapletene težave na več ravneh, ki jih je treba rešiti za vse družbene strukture. Zato preoblikovanje lastninskih razmerij zahteva podporo in ureditev s strani oblasti.
Cilji premoženjske regulacije
Ureditev gospodarskih odnosov bistveno ne vpliva na spremembo narave takih odnosov. Vsekakor pa sprememba sheme prodaje nepremičnin verjetno ne bo ogrozila lastninske pravice na splošno. Državna ureditev je namenjena poenostavitvi gospodarskega vedenja udeležencev v lastninskih razmerjih.
Možnosti in omejitve lastninske ureditve vključujejo rešitev dveh pomembnih vprašanj: kaj zahteva ureditev in kako. Odgovor na prvo vprašanje je opredelitev predmeta regulacije (tj. Lastnine), pri čemer so izpostavljene ključne točke, na katere je mogoče doseči določene rezultate. Odgovor na drugo vprašanje zahteva analizo samega postopka urejanja lastnine, revidiranje metod, orodij in meril, po katerih ta postopek poteka. Lastnina kot predmet regulacije je bila vedno v središču pozornosti ekonomije. Ker je lastnina večplastna kategorija, obstaja veliko pristopov k reševanju lastninskih težav.
Pomen kategorije lastnosti
Lastninska razmerja se izražajo v številnih državah - posest, razpolaganje, uporaba. Prisvojitev lastnine obstaja v dveh vrstah: lahko je rezultat gospodarskih odnosov med udeleženci v družbeni proizvodnji ali neposredni rezultat delovnih procesov. Izven družbe ni proizvodnje, zato si prilastitev v družbi vedno pomeni lastninska razmerja.
Pojmi uporabe, lastništva in razpolaganja s premoženjem so različne stopnje družbenega prisvajanja materialnih dobrin. V ekonomskem smislu je to odraz družbenih in proizvodnih odnosov med ljudmi. Notranja nesoglasja glede lastništva pogosto dosežejo kritično raven, ki zahteva revizijo obstoječih regulativnih mehanizmov.
Industrijski in lastninski odnosi so kljub tesni interakciji neodvisni gospodarski pojavi. Vsekakor lastninska razmerja ne nastanejo vedno kot posledica proizvodnih odnosov. Zaradi raznolikosti takšne kategorije, kot je lastnina, je treba k vprašanju njene ureditve pristopiti s posebno skrbnostjo.
