Nepremičninski trg v sodobni realnosti ponuja veliko možnosti za zaslužek. Zlasti se lahko ukvarjate z zagotavljanjem nepremičninskih storitev, strokovnim ocenjevanjem nepremičnin, nakupom in prodajo stanovanj, oddajanjem v najem - seznam je, kot vidite, precej velik. Samo izbrati morate poklic, ki vam je bolj všeč, in pravilno organizirati svoje podjetje.
Potrebno
- - zagonski kapital;
- - registracija nepremičninske agencije;
- - zaposlovanje zaposlenih;
- - oblikovanje baze strank.
Navodila
Korak 1
Nepremičnine so pomembna vez med prodajalci in kupci stanovanj. Dobijo dobre provizije za iskanje najprimernejših stanovanjskih možnosti in izpolnjevanje potrebnih dokumentov. Če imate torej dovolj izkušenj in znanja na tem področju, pa tudi zagonski kapital za ustanovitev lastnega podjetja, registrirajte svojo nepremičninsko agencijo, kajti kljub resni konkurenci povpraševanje po storitvah tu nenehno narašča.
2. korak
Najprej poiščite pisarniški prostor (po možnosti v gosto naseljenem stanovanjskem naselju), ga najemite in registrirajte podjetje pri davčnem uradu, enotnem registru pravnih ali fizičnih oseb, socialnih skladov in državnem odboru za statistiko.
3. korak
Nato izberite zaposlene. Ne pozabite, da so ljudje v tej vrsti posla vse. Čim bolj učinkovito porazdelite odgovornosti svojih kolegov: organizirajte strokovno skupino za analizo trga, poskrbite za več nepremičnin z izkušnjami in bazo strank. No, in seveda najemite pristojnega vodjo pisarne, da ustvari bazo podatkov, papirologijo in zagotovi normalno delovanje pisarne. Ne skoparite s prenovo pisarne, saj bo trdno okolje pričalo o vaši uglednosti in zanesljivosti.
4. korak
Shema nepremičninske agencije je povsem preprosta: stranka vas prosi za pomoč. Po sklenitvi posla z njim in dogovarjanju o njegovih podrobnostih iščete stanovanje za nakup ali najem, greste s stranko po mestu, pokažete možnosti za predlagana stanovanja itd. Stranka bo morda potrebovala storitve za privatizacijo ali prodajo stanovanj, v tem primeru poskrbite za registracijo potrebnih dokumentov in iskanje kupcev. Toda, kot kaže praksa, običajno stranka zahteva celoten spekter storitev.
5. korak
Pri organizaciji nepremičninske agencije lahko vse naredite sami ali pa delate pod franšizo že znane blagovne znamke. Običajno podjetniki raje delajo samostojno, saj je franšiza draga, posebnosti določene regije pa še vedno zahtevajo prilagoditve nepremičnin.
