Najemno pogodbo za nestanovanjske prostore lahko prekličete po izteku najemne pogodbe, po dogovoru obeh strani ali na pobudo ene stranke. Hkrati je treba upoštevati vse pravne vidike veljavne zakonodaje, zlasti člene št. 451, 452, 453, 618, 619, 629 Civilnega zakonika Ruske federacije.
Potrebno je
- - pismo s seznamom prilog in obvestilom;
- - vloga na sodišču.
Navodila
Korak 1
Če je rok najemne pogodbe za nestanovanjske prostore potekel in nobena od strank ni izrazila želje po podaljšanju najemnega razmerja, se šteje, da je pogodba prekinjena.
2. korak
Predčasna odpoved najemne pogodbe za nestanovanjske prostore je možna po medsebojnem dogovoru najemodajalca in najemnika. Hkrati, če je dosežen medsebojni dogovor in nobena od strank ne nasprotuje predčasni prekinitvi razmerja po pogodbi, lahko pogodbo odpove brez predhodnega opozorila in brez dodatnih pogojev.
3. korak
Če želite enostransko odpovedati najemno pogodbo za nestanovanjske prostore, morajo biti pogoji za predčasno odpoved najema določeni v sami pogodbi. Če ni določb o predčasni odpovedi pogodbe, potem izhajajo iz veljavne zakonodaje. O predčasni odpovedi pogodbe je treba najemodajalca ali najemnika pisno obvestiti tako, da pošljete overjeno pismo s seznamom prilog in obvestilom o dobavi. To je treba storiti najkasneje dva meseca pred odpovedjo pogodbe.
4. korak
Najemodajalec je dolžan najemnikom plačati kazen za predčasno odpoved pogodbe v višini plačila za nestanovanjske prostore za en mesec. Če so najemniki pobudniki za odpoved pogodbe, akontacije za najem prostorov ne bodo povrnjene.
5. korak
Brez opozorila lahko pogodbo enostransko prekličete le s sklepom sodišča. Zadosten razlog za pozitivno odločitev sodišča bo: - uporaba prostorov za druge v pogodbi določene namene; - nepravočasno plačilo najemnine; - premoženjska škoda; - prenos prostorov v podnajem brez dovoljenja lastnika; - kršitev katera koli klavzula pogodbe; - drugi razlogi, za katere sodišče meni, da zadostujejo za odpoved pogodbe.
