Oseba, ki namerava začeti gojiti in pridelovati kmetijske proizvode, nima vedno možnosti kupiti primerne zemljišča. V tem primeru je izhod sklenitev najemne pogodbe z lastnikom zemljišča.
Potrebno
- - katastrski načrt zemljiške parcele;
- - potrdilo o lastništvu zemljišča.
Navodila
Korak 1
Obvezno sestavite pisno pogodbo. V njem podrobno opišite zemljišče, ki ga želite oddati. Za to uporabite podatke iz katastrskega načrta in druge dokumente, ki so na voljo lastniku. Navedite območje, lokacijo, opis zemljiške parcele.
2. korak
Določite, za koliko časa je pogodba sklenjena. Pri sklenitvi najemne pogodbe za nepremičnino za obdobje, daljše od enega leta, je pogodba predmet obvezne registracije in se šteje za sklenjeno od trenutka takšne registracije. Zato je bolje skleniti pogodbo za enajst mesecev. Navedite, da bo po tem obdobju pogodba obnovljena. Upoštevajte, da je v skladu z Civilnim zakonikom Ruske federacije pogoj nepomemben, zato imajo pogodbene stranke najemne pogodbe pravico, da te določbe ne vključijo v sporazum.
3. korak
V pogodbo zapišite znesek najemnine in obdobje, v katerem bo najemnik dolžan zahtevani znesek nakazati najemodajalcu. Prav tako ne pozabite dodati pravic in obveznosti strank. Ugotovite, ali bo imel najemnik pravico do uporabe rezervoarjev in objektov, ki se nahajajo na zakupljenem območju, ki bo lastnik dohodka od prodaje izdelkov, pridelanih na zakupljenem območju. V pogodbi poskusite navesti vse pomembne in sporne točke, ki se lahko pojavijo v procesu uporabe zemljišča.
4. korak
Dolgoročni odnos pogodbenih strank je odvisen od vas. Zato v pogodbo vključite kazni ali drugo obliko odgovornosti strank za neizpolnjevanje pogojev sporazuma. Sporazum mora biti sestavljen v dveh izvodih, v primeru njegove državne registracije pa v treh. Podpiši vse kopije.
