Če želite sodelovati v usodi prijatelja in mu dovoliti, da živi v vašem stanovanju brezplačno, potem vam je na voljo civilno pravo. Omogočil vam bo tako imenovani neodplačni najem (čeprav je to besedilo napačno, saj je cena bistveni pogoj najema). Pravno pravilno bi bilo, da bi tak dogovor imenovali pogodba o brezplačni uporabi stanovanjskih prostorov.
Potrebno
- - več listov papirja A4;
- - pisalo ali računalnik s tiskalnikom.
Navodila
Korak 1
Na vrh lista napišite ime pogodbe, njeno številko (če je potrebno) in datum sklenitve. Nato določite udeležence (stranke) sporazuma. Oni bodo posojilodajalec (v najemni pogodbi bi ga imenovali najemodajalec) in posojilojemalec (v najemni pogodbi je to najemnik). V pogodbo vpišite osebne podatke strank - ime, leto rojstva, podatke o potnih listih, kraj bivanja.
2. korak
Nato podrobno opišite prostore, ki jih brezplačno oddate ali oddate. Navesti mora: lokacijo prostorov, njegove tehnične značilnosti, skupno površino in druge pogoje, za katere menite, da so bistveni. Upoštevajte, na podlagi česa temeljijo prostori posojilodajalca (lastništvo, najem, operativno upravljanje ali ekonomsko upravljanje).
3. korak
Zabeležite pravice in odgovornosti strank. Glavne obveznosti posojilodajalca so posojilojemalcu omogočiti dostop do stanovanjskih prostorov, zagotoviti uporabnost nepremičnine, zagotoviti svetovalne storitve glede uporabe prostorov. Naloge najemnika vključujejo naslednje: prostore uporabljati po predvidenem namenu, jih vzdrževati v dobrem tehničnem stanju, na lastne stroške izvajati tekoča popravila prostorov, nositi stroške plačila komunalnih storitev in prostore vrniti posojilodajalec ob izteku pogodbe. Druge pravice in obveznosti strank v sporazumu lahko določite po lastni presoji.
4. korak
Nato pišite o odgovornosti strank v primeru neizpolnjevanja pogojev pogodbe. V skladu z načeli civilnega prava so stranke odgovorne za svoja nezakonita dejanja ali za kršitev pogodbenih pogojev le, če obstaja namen.
5. korak
Zapišite pogoje odpovedi pogodbe - navedite, katera od strank, kdaj in kako ima pravico zavrniti izvedbo pogodbe. Zapišite tudi, v kakšnem vrstnem redu bodo rešeni spori, povezani z izvršitvijo pogodbe (pogajanja, sodni nalog).
6. korak
Na koncu sporazuma navedite podatke o posojilodajalcu in posojilojemalcu (polno ime, podatki o potnih listih) in podpišite stranke.
