Prenova stanovanja pogosto vključuje prenovo prostorov, kar je sprememba njihove konfiguracije. Takšne spremembe se pogosto izvajajo samovoljno, ne da bi se upoštevale tehnične značilnosti stavbe in brez ustrezne odobritve regulativnih organov. Da bi se izognili težavam v prihodnosti, je treba prenovo stanovanja pravilno izvesti.
Prenovo stanovanja je priporočljivo izvesti iz več razlogov. Večina težav nastane, ko se lastnik domovanja, ki je bil spremenjen, odloči, da ga proda. Če namerava kupec nakup opraviti s hipoteko v banki, bo nezakonita sanacija zagotovo kamen spotike. Nepravilna izvedba uvedenih sprememb povečuje bančna tveganja, zato bo stranki najverjetneje zavrnjeno hipotekarno posojilo. V tem primeru bodo trpeli tako vaši kot kupčevi interesi.
Toda tudi v odsotnosti hipoteke bo za prodajo stanovanja treba sestaviti paket dokumentov za stanovanje, ki vključuje tehnični potni list za stanovanje. Organi, pristojni za popis stanovanj, bodo z obveznim pregledom posesti zagotovo opazili dejstvo nezakonite sanacije, ki vam lahko grozi z denarno kaznijo in odredbo za odpravo nepooblaščenih sprememb ali, če je mogoče, njihovo legalizacijo. In to bo vzelo čas in živce.
Občasno mestne službe izvajajo redne preglede stanja stanovanjskih prostorov. Tak nadzor v primeru odkrivanja tehnoloških kršitev bo privedel tudi do pojava odgovornosti za prenovo, ki ni pravilno formalizirana. Zato je priporočljivo vnaprej legitimirati konstruktivne spremembe, ne da bi prišlo do konflikta z nadzornimi organi.
Dolgo pričakovano popravilo inženirskih omrežij bo lastnikom stanovanj, ki se niso trudili urediti prenovo, prineslo veliko razočaranja. V najboljšem primeru bo vaš dom ostal zunaj načrtov popravil stanovanjskih organizacij, v najslabšem primeru pa lahko sledijo tožbe zoper vas zaradi kršitve pravil za obratovanje stanovanjskih prostorov. Še veliko težav se bo pojavilo, če se po vaši krivdi v enem od inženirskih omrežij zgodi nesreča, ki drugim prebivalcem povzroči materialno škodo. Pristojna in pravočasna izvedba prenove stanovanja bo zmanjšala tveganje za konflikte in spore.
Zgornji argumenti kažejo, da je od pravilne in pravočasne dokumentacije za konstruktivne spremembe stanovanja odvisen ne le mir lastnikov, temveč tudi njihov družinski proračun.
