Če je žena lastnica stanovanja, bo možova pravica do te nepremičnine odvisna od številnih pogojev. Vsi so podrobno opisani v Družinskem zakoniku Ruske federacije. Ta zakonik opisuje tudi možjevo pravico do tega doma v primeru ločitve.
Družinski zakonik Ruske federacije
Obstajajo različne možnosti za pravna in premoženjska razmerja med možem in ženo, pri čemer bo imel mož različne pravice do ženinega premoženja:
- Stanovanje je bilo kupljeno po formalizaciji zakonske zveze.
- Stanovanje je kupila žena pred poroko.
- Žena je premoženje prejela v dediščino ali v dar.
- Stanovanje je bilo pridobljeno s privatizacijo na ime njegove žene.
Pravice do stanovanja vključujejo naslednje pravice:
- pravica do bivanja v njem;
- uporabite ga za predvideni namen;
- upravljajte stanovanje po lastni presoji;
- v njem registrirajte druge ljudi in se naročite nanj;
- odtujiti jo;
- od njega prejemati dohodek v zakup;
- izvedite sanacijo v stanovanju in ga registrirajte.
Če mož nima pravic do stanovanja, nima nobenega od zgoraj naštetih. Če ima mož pravico do stanovanja, lahko izvede vsa ta dejanja, vendar s soglasjem zakonca.
Stanovanje je bilo kupljeno v zakonu
V skladu z določbami Družinskega zakonika velja premoženje, pridobljeno v uradni zakonski zvezi, za običajno. Oba zakonca imata enake pravice in obveznosti do tega premoženja. Hkrati zakon ne razlikuje, za koga je stanovanje prijavljeno: za moža, za ženo ali za oba v določenem razmerju.
Če pa je eden od zakoncev denar, ki ga je nabral pred poroko, porabil za nakup stanovanja, lahko v primeru ločitve zahteva velik delež nepremičnine v skladu s svojimi stroški.
V skladu z zakonsko pogodbo, ki sta jo podpisala oba zakonca, se lahko pravice vsakega zakonca do stanovanja ali katere koli druge lastnine razširijo ali omejijo. Če obstaja zakonska pogodba, so možne pravice do stanovanja njegove žene določene s tem dokumentom.
Stanovanje je bilo kupljeno pred poroko
Če je žena postala lastnica stanovanja pred uradno poroko, mož nima pravice zahtevati tega stanovanja. Žena lahko v tem stanovanju prijavi moža, da lahko zakonito živi v njem, lahko pa tudi odpiše brez soglasja moža.
Če pa je mož med poroko denar porabil za izboljšanje stanovanja in se je njegova vrednost po teh izboljšavah znatno povečala, ima med ločitvijo pravico zahtevati od sodišča, da mu dodeli del stanovanja v skladu z njegovimi naložbami.
Poleg tega lahko žena v času zakonske zveze stanovanje ali njegov del prenese na svojega moža po darilni pogodbi ali zakonski pogodbi. Po ločitvi bo imel mož polno pravico do dela stanovanja ali stanovanja, ki mu bo dodeljeno v celoti.
Stanovanje, prejeto z dedovanjem ali v dar
Ko žena prejme stanovanje po dedovanju, njen mož ne bo mogel imeti pravic do nje. A če je bilo premoženje zapuščeno obema zakoncema ali če imata oba po zakonu pravico do dediščine zapustnika, lahko predstavi svoje pravice do deleža v stanovanju.
Podobna situacija se bo zgodila, če bo žena dobila stanovanje po darilni pogodbi. Postala bo edina lastnica, njen mož pa ne bo mogel uveljavljati svojih pravic v zvezi s tem stanovanjem. Razen v primerih, ko zakonska pogodba ne določa drugače ali če mož med sklenitvijo zakonske zveze ni vložil lastnih sredstev v izboljšanje stanovanja, kar je privedlo do njegove podražitve, ali žena ni podarila dela stanovanja njen mož.
Privatizirano stanovanje
Če je privatizacijo stanovanja izvedel eden od zakoncev pred sklenitvijo zakonske zveze, drugi zakonec ne bo imel pravice zahtevati tega premoženja.
Če je do privatizacije prišlo v času zakonske zveze, hkrati pa se je mož odpovedal svojemu deležu v korist svoje žene, bo pozneje obdržal pravico do bivanja v tem stanovanju, če se lastništvo nepremičnine spremeni.
