Najem je ena najpogostejših vrst poslovnih pogodb, povezanih z razpolaganjem s premoženjem. Predmeti, ki niso potrošni in so individualno določeni, se lahko dajo v zakup. To pomeni, da se lastnosti stvari med uporabo ne bi smele poslabšati in bi jo bilo mogoče ločiti od drugih podobnih stvari. Če želite razpolagati z lastnino, morate imeti lastniške dokumente, ki potrjujejo lastništvo.
Navodila
Korak 1
Pri oddajanju nepremičnin v najem je pomembno upoštevati naslednje ključne točke. Treba je natančno določiti prostore (ali del prostorov), ki se prenesejo na najemnika, za to je priporočljivo na načrtu označiti preneseni objekt ali navesti dodeljeno število prostorov, navesti območje.
2. korak
Pogodbeni stranki lahko samostojno sestavita najemno pogodbo za nepremičnino, pri čemer si za podlago vzameta vzorčni sporazum. Vendar morate vedeti, da je najem nepremičnine za obdobje, daljše od enega leta, predmet registracije pri organih Rosreestr. Za registracijo najema je na voljo komplet dokumentov in plačana državna taksa.
3. korak
Sestaviti je treba akt o prevzemu in prenosu prostorov, saj je dejansko izvajanje pogodbe potrjeno in od trenutka prenosa zapadejo v plačilo najemnine.
