Najemnina je prenos nekega premoženja s strani ene osebe (prejemnika najemnine) na osebno razpolaganje drugi osebi (plačniku), ki bo za to nepremičnino občasno plačevala določen znesek denarja. Danes se najpogosteje oblikuje najem stanovanja.
Navodila
Korak 1
Če ste prejemnik rente, poiščite osebo, ki je pripravljena pod določenimi pogoji vzeti vaše stanovanje na svoje. Pomembno je, da je ta oseba plačilno sposobna. Tako se boste v prihodnosti izognili številnim težavam. Pristojnost osebe, ki bo plačevala najemnino, v nobenem primeru ne bi smela povzročiti nobenega dvoma v vas. Če ste plačnik rente, sami določite, kako lahko to izkoristite.
2. korak
Zdaj neposredno o registraciji najemne pogodbe. Prva stopnja - zberite vse potrebne dokumente, in sicer: pogodbo o donaciji ali prodaji in nakupu, dve potrdili, prvo - za lastništvo, drugo - o dednih pravicah in druge dokumente, povezane z vašim stanovanjem. Naročite potrdilo pri ZTI. Notarsko privolitev zakonca k sklenitvi rente sklenite pri notarju. Naredite kopije izpiska hišne knjige in osebnega bančnega računa. Potrebovali boste tudi potne liste, tako vaše kot druge pogodbene stranke.
3. korak
Poiščite dobrega in zanesljivega notarja, ki bo dokumentiral vaš posel. Odgovornost notarja je tudi, da obema stranema razloži vse možne posledice take transakcije.
4. korak
Sporazum registrirajte pri Zvezni registracijski službi. Tam boste v roke prejeli potrdilo, v katerem bo narejen popis sprejetih dokumentov o vas.
5. korak
Upoštevajte, da lahko najemnino prejmejo samo posamezniki. Plačilo najemnine je dovoljeno tako v korist osebe, ki nepremičnino prenese, kot v korist tretje osebe, ki bo določena v pogodbi. V primeru, da je stanovanje v lasti ostarelih zakoncev, je dovoljeno dosmrtno plačilo v korist več državljanov, ki imajo enak delež za prejem najemnine. Če eden od zakoncev umre, gre njegov delež najemnine preživelemu prejemniku, vendar če pogodba ne določa drugače. V primeru, da zadnji prejemnik umre, prenehajo vse obveznosti plačevanja najemnine.
