Danes je zemljišče drago in parcele za vaše gospodinjske potrebe ni vedno ugodno kupiti. Ruska zakonodaja ponuja možnost vpisa zemljišča v najem.
Navodila
Korak 1
Najprej morate najti primerno parcelo in spoznati najemodajalca. Najemodajalec mora imeti pravico dati to parcelo v najem - lahko je lastnik parcele ali pa deluje po pooblastilu. Prosite najemodajalca, da vam pokaže zahtevane dokumente (listino o lastnini, pooblastilo) in jih natančno preučite. V pooblastilu mora biti zapisano, da ima najemodajalec pravico zakupiti parcelo.
2. korak
Sestavite najemno pogodbo. Ta sporazum zahteva jasno opredelitev predmeta najema - torej bolj ko v njem opišete zakupljeno območje, tem bolje. Pogodba mora vsebovati:
- lokacija spletnega mesta;
- zemljišče;
- katastrska številka najdišča;
- opis mesta (na primer, koliko dreves, kakšna zgradba, kje so itd.).
Najemnina se določi po dogovoru med strankama. Če pa je spletno mesto v državni lasti, lahko višino najemnine določi vlada Ruske federacije.
Najemnik po najemni pogodbi ima pravico biti lastnik in uporabiti zemljišče. V pogodbi je bolje podrobno določiti pogoje za uporabo strani.
3. korak
Še posebej bodite pozorni na obdobje najema. Vse pogodbe, sklenjene za obdobje več kot 12 mesecev, morajo biti na ustrezen način registrirane v teritorialnih organih. Če je spletno mesto v državni ali občinski lasti, lahko obdobje določijo državni organi.
