Pred dvajsetimi leti je bila dača za večino Rusov povezana z več sto kvadratnimi metri zemljišč za zelenjavni vrt, sredi katerega se je dvigala enonadstropna hiša brez udobja, v kateri je lahko srečni lastnik živel celo poleti. Danes se poletne koče in vrtne parcele pogosteje uporabljajo ne za izpolnjevanje prehranskega programa, kot v času Sovjetske zveze, ampak za gradnjo podeželskih hiš, zasnovanih za udobno bivanje v katerem koli letnem času. Zato je še posebej pereče vprašanje možnosti stalne prijave v takšni hiši.
Zakaj potrebujete stalno registracijo na dacha
V skladu s 1. členom zveznega zakona z dne 15. aprila 1998 št. 66-FZ so bile stavbe, postavljene na parcelah, namenjenih vrtnarjenju, kmetovanju in poletnim hišicam, preprosto uvrščene med stanovanjske zgradbe, katerih stalna registracija je bila prepovedana. Za tiste državljane, ki so dejansko živeli v svojih poletnih kočah ali na vrtnih parcelah daleč od kraja stalne registracije, je to povzročilo določene nevšečnosti, ki so med drugim kršile njihovo ustavno pravico do zdravstvene oskrbe, pokojnine ali izobraževanja. Navsezadnje so številne socialne ugodnosti in storitve na mestu stalne registracije. Poleg tega možnost registracije na dachi omogoča bistven prihranek pri računih za komunalne storitve.
Jeseni 2013 so bile sprejete spremembe zakonodaje, v skladu s katerimi je nejasen izraz »stanovanjska stavba« mogoče nadomestiti z zelo natančno opredelitvijo »individualna stanovanjska stavba«. In življenje v takšni hiši pomeni možnost pridobitve stalne registracije na njenem naslovu. Zdaj je za pridobitev dovoljenja za prebivanje ali trajno registracijo v poletni koči potrebno, da je vaša poletna koča priznana kot samostojna stanovanjska zgradba.
Kaj je potrebno, da se stanovanjska stavba prepozna kot samostojna stanovanjska stavba
Oceno, kako udobna je hiša, postavljena na poletni koči ali vrtni parceli, koliko je prilagojena za celoletno bivanje v njej, bi morala izdelati posebna komisija. Vključuje predstavnike več oddelkov, katerih ozemlje odgovornosti vključuje lokacijo vaše poletne koče. Vključuje predstavnike gasilske službe, organov Rospotrebnadzorja, ZTI in drugih uradnikov tega občinskega izvršnega organa. Vi kot lastnik lahko sodelujete tudi pri delu te komisije, čeprav bo vaš glas svetovalni.
Medresorski komisiji morate predložiti naslednje dokumente:
- vloga za priznanje stanovanjske stavbe dacha kot samostojne stanovanjske stavbe;
- kopije in izvirniki dokumentov, ki potrjujejo lastništvo hiše in zemljišča;
- nadstropni tehnični načrt stavbe, ki ga je izdala ZTI.
Odločitev o premestitvi podeželske hiše v kategorijo "individualna stanovanjska zgradba" mora komisija sprejeti v 30 dneh. Glavna merila, po katerih je hiša prepoznana kot primerna za stalno bivanje, so razpoložljivost vodovoda in kanalizacije.
