Premoženje v širšem smislu je sistem spreminjanja odnosov med ljudmi v procesu proizvodnje, distribucije, menjave, ki je značilen za prisvajanje proizvodnih sredstev ali potrošnih dobrin. Lastništvo je prisvojitev ali pridobitev nečesa, kar je v njeni moči ali lastništvu.
Skupno lastništvo
Skupna lastnina je vsa lastnina, ki pripada več osebam z istimi pravicami. Lahko je dveh vrst - deljeno in skupno. Deljeno lastništvo - nepremičnina, ki pripada več subjektom, pri čemer je delež vsakega udeleženca v nepremičnini jasno in matematično določen. V tem primeru mislimo na delež v lastninski pravici kot abstraktni izraz, ki olajša določitev deleža v resnici. Če deležev subjektov ni mogoče določiti z zakonom in niso določeni s sporazumom udeležencev, se štejejo za enake.
Odločitve glede deleža lastniki sprejmejo ločeno. Oseba ima pravico razpolagati s svojim deležem, kolikor potrebuje - lahko proda, daruje, zastavi pod pogojem obveznega upoštevanja pravil in pravic do nakupa prenosa lastnine.
Skupno lastništvo - premoženje v lasti več subjektov, v katerem pa delnice niso opredeljene. Vsaka odločitev v zvezi z lastništvom se sprejme samo s splošnim soglasjem. Če pride do odsvojitve skupnega premoženja, ne da bi se upoštevala potrebna pooblastila skupnega soglasja, se lahko to razveljavi na zahtevo drugih lastnikov. Delitev takega premoženja je mogoča šele po določitvi deleža vsakega od njih.
Prednosti in slabosti skupnega in deljenega lastništva
Če je drago premoženje v skupni lasti, ga je lažje vzdrževati, saj so za to odgovorni vsi lastniki, ne glede na njihove želje. Vendar bo vzdrževanje nepremičnine lažje, če je nepremičnina v skupni lasti - njeno vzdrževanje se lahko izvaja sorazmerno z deleži.
Pri nakupu nepremičnin z neenako finančno udeležbo je lahko skupno lastništvo nedonosno, saj je odgovornost enako naložena vsem subjektom. To lahko poveča stroške vzdrževanja. Pri skupni uporabi lastnine v skupni lasti je treba skleniti pogodbo o skupni rabi. Vsak ima pravico prodati svoj delež nepremičnine brez soglasja drugih lastnikov. Delitev skupnega premoženja ali delna prodaja je možna le, če so navedeni deleži vsake od njih. Za vpis dediščine v skupno lastnino je treba določiti tudi deleže, pod pogojem, da je več dedičev.
