Privatizacija nepremičnin v Rusiji je povzročila številne težave, s katerimi se državljani srečujejo vsak dan. Torej, na primer, kaj storiti, če ni mogoče dodeliti sobe iz deleža, ki vam pripada, saj lahko delež, ki ga imate v lasti, označite kot nepomembnega?
Navodila
Korak 1
Če dodeliš sobo za bivanje, če njena površina presega velikost zaslužnega deleža, kot svetujejo odvetniki, je najbolje, da se sporazumno dogovorita stranki. Če dogovor ni mogoč, se za določitev postopka uporabe stanovanja obrnite na sodišče kraja prebivališča. Treba je opozoriti, da je na sodišču mogoče določiti ne le postopek za uporabo deležev v stanovanju. Takšnemu zahtevku je mogoče ugoditi in če se lahko delež enega od lastnikov, manjši od bivalne površine najmanjše sobe, dodeli v naravi.
2. korak
Če torej niste zadovoljni s postopkom za uporabo stanovanja, ki ga je določilo sodišče, se s tožbo prijavite, da ugotovite vrednost svojega deleža v denarnih ali drugih izrazih (na primer svoj delež lahko zamenjate za avto oz. dacha).
3. korak
V obeh primerih boste morali predložiti določen paket dokumentov, in sicer: - vsa lastniška potrdila (z navedbo deležev);
- izpis iz Enotnega državnega registra;
- katastrski potni list za stanovanje;
- načrt stanovanja;
- značilnosti stanovanja (obrazec št. 7);
- potrdilo o registraciji (obrazec št. 9);
- overjene kopije pogodb in potrdil, ki so lahko podlaga za lastninsko pravico. Poleg tega, če vložite zahtevek na sodišču za določitev vrednosti deleža, lahko predložite ustrezne dokumente iz ZTI, pa tudi mnenje neodvisnega strokovnjaka o njegovi ocenjeni vrednosti.
4. korak
Če želite, da je vaš delež enak sobi v stanovanju, boste morali na sodišču vložiti tudi zahtevek za določitev njegove vrednosti in nato izjavo o odtujitvi obresti od deleža drugega lastnika (tudi če se strinja) tako da sta bila delež in soba enaka.
5. korak
Višino denarnega nadomestila in čas njegovega izplačila določi sodišče.
