Transakcija prodaje in nakupa sobe je formalizirana s pisno sklenjeno pogodbo. Po zakonu je ta sporazum predmet državne registracije pri organih Rosreestr. Za registracijo boste morali zbrati tudi paket dokumentov za sobo in stanovanje, v katerem se nahaja.
Navodila
Korak 1
Sestavite prodajno pogodbo za sobo. V idealnem primeru je bolje, da to zaupate odvetnikom ali nepremičninskemu podjetju, vendar nimajo vsi te priložnosti. Če ste se zavezali, da boste sami sestavili pogodbo, si zapomnite njene bistvene pogoje, brez katerih pogodba ne bo priznana kot sklenjena. To je predmet pogodbe - soba in njena cena. Navedite vse podatke o sobi, po kateri jo je mogoče prepoznati: naslov stanovanja, v katerem se nahaja, njegovo območje. Označite ga na načrtu stanovanja in priložite pogodbi.
2. korak
Sestavite akt o prevzemu in prenosu sobe na pogodbo. Vsebuje podatke o prodajalcu in kupcu, podatke o sobi in informacije o prenosu sobe v dobrem stanju. Akt skupaj s pogodbo se predloži organom Rosreestr v registracijo. Imeti morate tri kopije pogodbe (za prodajalca, kupca in organe Rosreestr) in tri kopije akta.
3. korak
Zberite preostale dokumente, ki jih je treba predložiti organom Rosreestr za registracijo. Kupec bo potreboval vloge za državno registracijo pogodbe in prenos pravice do sobe, potni list in potrdilo o plačilu takse za državno registracijo. Prodajalec bo moral predložiti enake vloge, potni list, potrdilo o lastništvu sobe, izpisek iz hišne knjige, soglasje organov skrbništva in skrbništva, če mladoletniki živijo v stanovanju, soglasje zakonca za prodati sobo, notarsko overjeno zavrnitev drugih lastnikov prostorov v stanovanju iz pravic preferencialnega nakupa sobe.
4. korak
Predložite dokumente organom Rosreestr. O urniku njihovega dela lahko izveste na ustrezni spletni strani: www.rosreestr.ru. Po 30 dneh je treba transakcijo registrirati. Prodajalec mora svojo kopijo prodajne pogodbe z registrsko oznako prejeti od organov Rosreestr, kupec pa isto kopijo in potrdilo o lastništvu.
