Praksa zagotavljanja bivalnih prostorov v študentskih domovih nerezidenčnim strokovnjakom, ki so delali v podjetju, je bila v času Sovjetske zveze razširjena. Takšne države sicer ni več, vendar so hostli in njihovi prebivalci, ki želijo uveljaviti svojo pravico do privatizacije, ostali.
Pogoji za privatizacijo študentskih domov
Člen 4 zveznega zakona "O privatizaciji stanovanjskega fonda" vsebuje neposredno prepoved privatizacije stanovanjskih prostorov v hostlih, ki spadajo v kategorijo oddelčnih stanovanj in so bili sprva v bilanci stanja podjetij. A tej prepovedi se zdaj zlahka izognemo, saj so občinska in državna podjetja svoje domove že prenesla v bilanco lokalnih občin in jih s tem prenesla v kategorijo "večstanovanjske stanovanjske stavbe". V tem primeru se z občani, ki živijo v takih hišah, sklenejo pogodbe o socialni najemnini, ki so podlaga za nadaljnjo privatizacijo in prenos lastništva prebivalcev občinskega stanovanjskega sklada. V tem primeru se postopek privatizacije izvede kot običajno.
Res je, poleg tega mora soba, ki jo želite privatizirati, izpolnjevati še več pogojev. To bi morala biti izolirana soba, ne prehodna soba. Poleg tega ne morete privatizirati dela študentskega doma ali ločenega kota. To pomeni, da lahko lastnik sobe postanete samo, če v njej živite sami ali z družino.
Privatizacija sobe prek sodišča
V primeru, da je hostel še vedno v bilanci stanja podjetja, ga imate možnost privatizirati le, če ste se v sobo preselili pred začetkom veljavnosti novega stanovanjskega zakonika Ruske federacije, tj. pred 01.03.2004 in samo po sodišču. V tem primeru bo sodna odločba pozitivna, če boste lahko dokazali, da vam je bila soba zagotovljena na podlagi družbene pogodbe. V tem primeru bo na vaši strani Ustavno sodišče, ki je v svojih odločbah št. 220-O z dne 02.11.2000, št. 350-O z dne 05.11.2003 in št. 441-O z dne 21.12.2004 navedlo nedopustnost sprejemanje odločitev o privatizaciji prostorov v hostlih, pri čemer se upošteva le formalnopravni režim takšnih stanovanj.
Za sodno odločitev o tem vprašanju morate naročiti tehnični načrt sobe in izvleček iz državnega registra predmetov kapitalne gradnje pri podružnici Zveznega državnega enotnega podjetja "Rostekhinventarizatsiya". Te dokumente je treba priložiti tožbeni izjavi, v kateri lahko sodišče zaprosite, da občinske organe zaveže, da z vami sklenejo privatizacijski sporazum, ali pa vam prizna zakon o lastništvu nad študentskim domom po zakonu o privatizaciji.
