Oddaja stanovanja mora biti pravno pravilna - treba je sestaviti sporazum. Jasno mora navesti obdobje najema, znesek in datum plačila, vse pogoje in kazni v primeru kršitve pogodbe. Napišite podatke o potnih listih najemnikov in svoje podatke. Za najem stanovanja morate plačati davek, ki znaša 15% cene najema. Če upoštevate vsa pravila, ne boste imeli težav, če pa se pojavijo, boste ravnali po zakonitih metodah.
Navodila
Korak 1
Pri oddaji stanovanja in sestavljanju najemne pogodbe najemnikov ne morete izseliti prej kot je določeno v pogodbi. Če imate nepredvidene razmere in nujno potrebujete stanovanje, morate na to vljudno opozoriti vnaprej. Celoten vnaprej plačan znesek najema je treba vrniti v celoti. Morate dosledno upoštevati vse pogoje najemne pogodbe. Če vaša pogodba določa kazni za predčasno odpoved, je to treba storiti.
2. korak
Če je nemogoče uspešno izpogajati, izselitev najemnikov nobeno sodišče ne bo dodelilo do izteka najema. Če je pogodba sklenjena, bodo imeli najemniki pravico, če se ne bodo izselili pred koncem pogodbe.
3. korak
Ko najem ni sklenjen, vendar je dogovorjen v ustni obliki, se lahko poskusite vljudno dogovoriti za izselitev. Če pogajanja ne bodo privedla do uspešnega zaključka, se lahko za izgon najemnikov obrnete na organe pregona. Ko se tam prijavite s prošnjo, morate vedeti, da vam bomo zaračunali upravno kazen za neplačilo davkov. Ker najemne pogodbe ne sklepajo samo tisti, ki nočejo plačati davka na najemnino.
4. korak
Ko je najem sklenjen, vendar želite izseliti najemnike zaradi nedostojnega vedenja ali neplačevanja najemnine, napišite izjavo organom pregona, povabite okrožnega policista, od sosedov vzemite dokaze. Običajno so za izpraznitev stanovanja dovolj pogajanja z okrožnim policistom. Če se najemniki ne bodo odselili in ničesar ne bodo poslušali, boste morali na sodišče. Samo s sodno odločbo lahko izselite nepoštene najemnike.
5. korak
Zavedajte se, da so grožnje in ustrahovanje nezakonite in delujejo le v skladu z zakonom.
