Včasih lahko slišite mnenje, da je gradnja lastne hiše veliko lažja kot izdaja vse potrebne dokumentacije zanjo, brez katere ni mogoče pridobiti lastniškega potrdila. Pravzaprav temu ni tako - z začetkom veljavnosti urbanističnega zakonika Ruske federacije leta 2005 je postopek vpisa zgrajene hiše v lastništvo postal veliko lažji.
Navodila
Korak 1
V skladu z delom 3 48. člena Civilnega zakonika Ruske federacije v primeru, ko je hiša namenjena eni družini in njena višina ne presega 3 nadstropij, zanjo ni potrebna projektna dokumentacija. Zato boste morali od začetka gradnje do priprave paketa dokumentov za državno registracijo nepremičninskega objekta izdati:
- urbanistični potni list za zemljišče;
- shema načrtovalne organizacije za zemljišče;
- dovoljenje za gradnjo hiše;
- tehnični pogoji za priključitev komunalnih omrežij;
- katastrski potni list predmeta individualne stanovanjske gradnje;
- dovoljenje za obratovanje objekta IZhS;
- potrdilo o dodelitvi poštnega naslova.
2. korak
Za pridobitev gradbenega dovoljenja sta potrebna urbanistični potni list in načrt organizacijske sheme za zemljišče. Urbanistični potni list je treba naročiti pri teritorialnem organu za arhitekturo in urbanizem na lokaciji zemljišča. Diagram organizacije načrtovanja je topografski načrt v merilu 1: 500, na katerem so narisane meje območja, lokacija hiše v gradnji in dejansko dostopne komunikacije. Naročiti ga je treba pri projektni organizaciji, ki ima odobritev SRO.
3. korak
Z urbanističnim potnim listom in diagramom v roki napišite prošnjo, naslovljeno na vodjo lokalne uprave z zahtevo, da vam izda dovoljenje za gradnjo posameznega stanovanjskega objekta. K paketu dokumentov bo treba zemljišču priložiti tudi kopijo civilnega potnega lista in lastninske listine. Dovoljenje mora biti izdano v 10 delovnih dneh in velja 10 let.
4. korak
Prejeli boste tehnične specifikacije za priključitev komunalnih omrežij v tistih organizacijah, katerih bilanca stanja so hrbtenična omrežja, na katera se nameravate povezati. Ko je gradnja končana, je treba izdati dovoljenje za zagon organom za arhitekturo in urbanizem. Po tem bi morali napisati prošnjo na vaško upravo s prošnjo, da bi vaši hiši dodelili poštni naslov.
5. korak
Če imate na voljo dokumente za zemljišče, odlok o zagonu hiše in potrdilo o dodelitvi poštnega naslova, se lahko prijavite pri teritorialnih organih Rosreestr z vlogo za registracijo nepremičninskega predmeta - posameznika stanovanjsko stavbo in prejmete potrdilo o lastništvu zanjo.
