Sodobne tehnologije za gradnjo stanovanjskih stanovanjskih stavb omogočajo skrajšanje časa njihove gradnje na več mesecev. Morda pa bo potrebno veliko več časa, da se izpolni vsa obvezna dokumentacija, katere potrebe določa veljavna zakonodaja.
Navodila
Korak 1
Najprej mora razvijalec najti primeren prostor za gradnjo. Pri izbiri je treba upoštevati ne le lokacijo mesta, temveč tudi obstoječo infrastrukturo. Razpoložljivost brezplačnih spletnih mest lahko razjasnite tako, da se obrnete na občinske arhitekturne organe. V skladu z urbanističnim kodeksom Ruske federacije je vsak od njih ustvaril informacijski sistem za podporo dejavnostim urbanističnega načrtovanja, kjer lahko za določeno plačilo dobite potrdilo o določeni lokaciji. Takšno potrdilo mora vsebovati situacijski in topografski načrt območja, na katerem so označene vse dostopne ceste, prisotnost in značilnosti inženirskih komunikacij, obremenitve in omejitve.
2. korak
Če je spletno mesto v občinski lasti, ga lahko postavite na svojo ponudbo in ga lahko kupite na konkurenčni osnovi. Kupoprodajna pogodba bo osnova za pridobitev lastninske listine za to zemljišče. Potrditev vaših pravic do zemljišč je potrdilo o državni registraciji pravice do zemljiške parcele, ki se izda pri teritorialnem uradu zveznega registra na lokaciji te nepremičnine.
3. korak
V specializirani projektni organizaciji, ki ima ustrezno licenco, bo treba naročiti projektno dokumentacijo in pridobiti študijo izvedljivosti za projekt gradnje stanovanjske hiše. Za gradnjo večstanovanjske stavbe mora projektna dokumentacija opraviti državni pregled, o čemer se razvijalcu izda sklep. Po tem je za potrditev skladnosti s projektno dokumentacijo treba naročiti izvajanje urbanističnega načrta pri arhitekturnih organih. Ta dokument daje razvijalcu pravico, da na tej zemljiški parceli izvede gradbena dela in pridobi gradbeno dovoljenje.
4. korak
V primeru, da na podlagi sporazumov o deljenem sodelovanju pri gradnji razvijalec načrtuje privabljanje sredstev državljanov, morajo biti ti sporazumi, sklenjeni v pisni obliki, podvrženi državni registraciji pri oblasti Rosreestr. Neregistracija se šteje za upravni prekršek.
5. korak
Ko je hiša dejansko zgrajena, mora razvijalec pridobiti dovoljenje za njeno uporabo. Izdajo ga izvršni organi subjektov Ruske federacije.
