Prodaja nepremičnin je precej zapleteno podjetje, ki zahteva posebno znanje in skrbno pripravo. Za prodajo hiše morate zbrati celoten paket različnih potrdil in dokumentov. In to lahko lastniku bivalnega prostora vzame veliko časa in truda. Zato morate natančno vedeti, kateri dokumenti so potrebni za prodajo hiše.
Če se odločite za prodajo doma, za pogodbo o nakupu in prodaji pripravite potni list vseh odraslih in rojstni list mladoletnih lastnikov domov. Mož in žena, lastnika hiše, bi morala bolje sklepati pogodbo o prodaji stanovanj skupaj. Če to ni mogoče, mora eden od zakoncev, ki je prisoten pri transakciji, imeti notarsko overjeno dovoljenje drugega zakonca za prodajo hiše. Za prodajo hiše boste potrebovali tudi lastniške dokumente hiše, registrirane pri ZTI, tloris stanovanj in tehnični potni list. Upoštevajte, da se ti dokumenti praviloma izdajo v 10 dneh do 1 mesecu po prijavi za njihov prejem. Potrebovali boste tudi potrdilo o sestavi družine, izpisek iz hišne knjige ali en sam stanovanjski dokument ter kopijo finančnega osebnega računa, ki ga dobite na dan prijave. Ti dokumenti veljajo 1 mesec. Prepričajte se, da ni dolgov za komunalne račune: plin, elektriko, domači telefon itd. Brez njih bo prodaja nepremičnin nemogoča. Seznam dokumentov, potrebnih za prodajo hiše, včasih vključuje potrdilo narkološke in nevropsihiatrične ambulante, ki zavrača prodajalca in druge registrirane osebe, odvisne od mamil in duševne bolezni. Od organov skrbništva in skrbništva vzemite potrdilo o dovoljenju za prodajo hiša, če eden od lastnikov še ni dopolnil polnoletnosti. Ne pozabite napisati prijave za odjavo in izpustitev hiše v rokih, določenih v prodajni pogodbi. Ta dokument obvezno overite pri notarju. Treba je potrditi tudi izjavo o odsotnosti oseb, ki zaprosijo za hišo (dediči), v okrožni upravi vzemite potrdila o značilnostih hiše, ki jo prodajate. Izdajo se v 7 dneh do 1 mesecu od datuma prijave.
