Od leta 2012 so prebivalci vseh stanovanjskih stavb v Rusiji na svojih računih videli novo vrstico - plačilo za večja popravila. To plačilo se je izkazalo za obvezno. Vendar se s takšnim stanjem niso vsi strinjali, zato so mnogi nasprotovali doplačilu in ga začeli namerno ignorirati.
Minilo je že nekaj let in številni stanovalci večstanovanjskih stavb še niso začeli plačevati zneska, določenega v skladu s tarifo, ki jo sklad za popravila vsak mesec odda v račune in jih pošlje po pošti v Rusijo. Hkrati so zlasti pozorni državljani ugotavljali, da njihov delež v tem parametru nenehno narašča, sklad zaračuna dostojne kazni. Postavlja se samo vprašanje: kakšni ukrepi bodo sprejeti v zvezi s tistimi, ki storitve ne plačajo, in v kolikšni meri je pobiranje pristojbin načeloma legitimno.
Plačajte ali prezrite
Sklicujoč se na Stanovanjski zakonik Ruske federacije, v 210. členu lahko preberete, da lastnik bivalnega prostora nosi breme odgovornosti za vzdrževanje lastnine, ki mu pripada, razen če veljavna zakonodaja ne določa drugače ali če ni določeno v pogodba.
Zakaj državljani nočejo plačati remonta?
Obstaja več kategorij stanovalcev večstanovanjskih stavb, ki to plačilo ignorirajo. Najprej je val ogorčenja zajel prebivalce novih stavb: hiše so bile pravkar predane v obratovanje, saj se je izkazalo, da je treba zbrati sredstva za njihovo popravilo. Strah ljudi, ki se bojijo izgubiti sredstva, je naraven.
Drugič, državljani ne zaupajo svoji družbi za upravljanje, bojijo se goljufij in izgube sredstev.
Vendar bi se morali državljani pri odločanju za tak ukrep zavedati, da plačilo za velika popravila ureja zvezni zakon, zlasti člen 271 z dne 25. decembra 2012. Plačila se ne pobirajo od oseb, ki živijo v neprivatiziranih stanovanjih, ker niso njihovi lastniki, njihova stanovanja so oddelčna ali občinska.
Za tiste lastnike, ki ne želijo plačati, je naložena kazen - izreči kazen, katere resnost je neposredno odvisna od višine dolga, v zakonu o prekrškovnem sodišču ali okrožnem sodišču.
Shema vpliva na dolžnike je praviloma naslednja. Najprej se zaračunajo kazni - dva meseca po začetku dolga. Če se v šestih mesecih nič ne spremeni, lahko sodišče povabi neplačnika z pozivom k sodbi v zadevi. Po obravnavi primera lahko sodišče ob upoštevanju oteževalnih ali olajševalnih okoliščin odredi plačilo globe v višini več mesečnih plačil.
Prepoved zapuščanja države za dolžnike postaja priljubljena sodobna kazen. V redkih primerih lahko sodišče odloči, da zaseže premoženje dolžnika v korist odplačila dolga.
Poleg tega nezmožnost prodaje stanovanja z dolgom postane posredna kazen ali bolje rečeno ovira. Natančneje, seveda jo je mogoče prodati, vendar bo ZTI izdala potrdilo o dolgu. Torej je lahko močan argument proti nakupu od potencialnih kupcev.
Tako zakonodaja lastnike večstanovanjskih stavb zavezuje k mesečnemu plačilu večjih popravil po ustaljeni stopnji (odvisno od mesta). To lahko storite bodisi v korist sklada za popravilo kapitala bodisi na tekoči račun hiše (ustvarili so ga najemniki sami). V nasprotnem primeru bo država s pomočjo sodnih instrumentov lahko izterjala precej večje zneske.
