Avgusta 2019 je začel veljati zvezni zakon o stanovanjskem zavarovanju. Potreba po njem se je pojavila po vrsti izrednih razmer po vsej državi, zaradi katerih so ljudje ostali brez strehe nad glavo in potrebovali materialno podporo države.
Bistvo novega zakona
Tradicionalno v Rusiji zavarovanje stanovanjskih nepremičnin, vključno z edinim, ni priljubljeno. Število prodanih zavarovalnih polic te kategorije po vsej državi predstavlja največ 10% celotnega števila gospodinjstev.
4. avgusta 2019 je začel veljati Zvezni zakon št. 320, namenjen zavarovanju stanovanjskih prostorov pred izrednimi razmerami. Razvit je bil in odobren zaradi povečanja števila nesreč, ki vključujejo državne stroške. Sem spadajo zlasti uničevanje premoženja državljanov zaradi poplav, gozdnih požarov in eksplozij gospodinjskega plina.
Nezavarovano premoženje prizadetih ljudi se delno ali v celoti uniči, postane neprimerno za življenje in uporabo. Sami seveda ne morejo sebi in ljudem, ki živijo z njimi, zagotoviti stanovanja in vse potrebne stvari v najkrajšem možnem času. Tu priskoči na pomoč država, ki za kritje izgub dodeli velike vsote.
Cilj novega zakona je spodbuditi prostovoljno zavarovanje stanovanj pred posledicami izrednih razmer, da se zmanjša breme Zvezne zakladnice. Ne predvideva obvezne vključitve zavarovalnih zneskov v plačila za stanovanjske in komunalne storitve za lastnike, niti v regijah z večjim tveganjem za izredne razmere.
V primeru zavrnitve sklenitve zavarovalne pogodbe lahko državljan, ki je zaradi izrednih razmer izgubil premoženje, še vedno zaprosi za pomoč državo, občinske organe in lokalno upravo. Čeprav je bilo predlagano, da se to zavrne. Ministrstvo za finance je zamisel o prenosu novega stanovanja na oškodovanca potisnilo ne v last, temveč na podlagi socialnega zakupa.
Novi zvezni zakon o zavarovanju je namenjen predvsem lokalnim oblastem. Imajo novo odgovornost: razvoj, razvoj in promocijo programov zavarovanja nepremičnin med prebivalci svoje regije. Uspeh ali neuspeh v tej zadevi bo eden ključnih elementov pri ocenjevanju uspešnosti občin in uprav.
Načelo delovanja
Zakonodajne spremembe, ki so začele veljati avgusta, so ustvarile orodja, ki lokalnim oblastem omogočajo, da samostojno vzpostavijo pravila in mehanizme za oceno in kritje škode ob upoštevanju sistema prostovoljnega gospodinjskega zavarovanja. Dejansko so zdaj vsi postopki, povezani z izgubo premoženja zaradi izrednih razmer, na rokah uprave in so odvisni le od njihove hitrosti in prizadevanj.
Oškodovan državljan na podlagi novosti ne more zahtevati odškodnine v celoti ali podobnega zneska brez sklenitve zavarovalne pogodbe. Uprava bo tej osebi zagotovila prostore, ki so trenutno na voljo, ne da bi ji dala pravico do izbire. Na primer, oseba, ki je lastnik stanovanja ali hiše, je lahko nastanjena v hostlu.
Novi zvezni zakon je vseruski zvezi zavarovalnic zaupal obveznost, da ustvari enotno informacijsko bazo za obračunavanje pogodb o zavarovanju nepremičnin ter organizira interakcijo z lokalnimi in regionalnimi oblastmi na področju obveščanja državljanov.
Pomembni pogoji pogodbe (zavarovalna vsota, nastanek zavarovalnega primera, pokritje izgub, zavrnitev plačila) bodo podrobno opredeljeni v projektih, ki so jih skupaj z upravo razvile lokalne zavarovalnice. Uvrščeni bodo v enotni informacijski sistem, dostopen vsem državljanom. Nabor zavarovalnih zahtevkov se razlikuje glede na regijo.
Ta zakon je namenjen spodbujanju stanovanjskega zavarovanja. Če želi lastnik, ki ima stanovanja na prestižnem območju z dragimi popravili in opremo, zanje prejeti odškodnino, bo moral skleniti dodatno zavarovalno pogodbo. So individualne, ocenjevalne narave. O stroških in pogojih lahko izveste šele po preverjanju nepremičnine s strani strokovnih cenilcev. Umetniška dela in drugi dragoceni predmeti (nakit, starine, pohištvo, gospodinjski aparati, oprema in aparati, oblačila z blagovno znamko) zahtevajo tudi sklenitev ločenih zavarovalnih pogodb.
Po novem se lahko stanovanjsko potrdilo, izdano prizadetim lastnikom, uporablja za nakup stanovanj, kjer koli in kadar koli. Pred tem se je predvidevala možnost pridobitve nepremičnin samo v njihovi regiji.
Za sklenitev pogodbe o zavarovanju stanovanja lastnik ni dolžan samostojno priti v pisarno zavarovalnice. Dovolj bo, če v obvestilu o stroških stanovanjskih in komunalnih storitev v ustrezno okence postavite kljukico in plačate predpisani znesek. Pogodba se samodejno sklene od meseca, ki sledi datumu plačila. Posodobljena plačila bodo leta 2020 prejemali prebivalci 14 regij, kjer so se začeli izvajati pilotski programi zavarovanja pred izrednimi razmerami: ozemlje St. Perm.
