Pri dedovanju lastnine je treba deliti in prodati. Obstajajo številna pravila, ki urejajo dedovanje in prodajo skupnega premoženja. Zlasti govorimo o pravici predkupnega odkupa.
Potrebno je
- - potrdilo o pravici do dedovanja;
- - dokument, ki potrjuje lastništvo;
- - pisno obvestilo drugim lastnikom prodaje.
Navodila
Korak 1
Lastnik nepremičnine pri sestavi oporoke samostojno in po lastni volji razdeli med svoje dediče. Ko lastnik nepremičnine umre, ne da bi pustil oporoko, njegova dediščina preide v skupno deljeno lastništvo dedičev po prednostnem vrstnem redu. Pravico do dedovanja morajo uveljaviti v šestih mesecih, sicer bodo svojo pravico do lastnine prisiljeni izpodbijati na sodišču.
2. korak
Delitev premoženja se lahko izvede po dogovoru strank ali na sodišču. Po končani delitvi ima dedič pravico prodati svoj del dediščine ali z njim razpolagati po lastni presoji. Po prejemu nepremičnine z dedovanjem najprej izdajte potrdilo o pravici do dedovanja, nato pa na svoje ime v oddelku Zvezne registrske službe prepišite prejeto dediščino.
3. korak
Če želite prodati svoj delež dediščine, morate vedeti, da ima lastnik drugega deleža nepremičnine pravico do predkupnine. Če ste na primer z bratom podedovali dvosobno stanovanje, ima brat prednostno pravico do nakupa tega stanovanja.
4. korak
Če želite prodati svoj delež v podedovanem premoženju, najprej obvestite lastnika o drugem deležu dediščine. In to v pisni obliki z navedbo cene in drugih prodajnih pogojev. Če noče kupiti, to pisno popravi ali ne pridobi deleža za prodajo v enem mesecu od datuma prejema obvestila o prodaji, lahko svoj delež prodate tretji osebi. V primeru kršitve pravice predkupnega odkupa lahko drugi lastnik skupnega premoženja v treh mesecih na sodišču zahteva prenos kupčevih pravic in obveznosti nanj.
5. korak
Prednostna pravica pa velja za nedeljivo lastnino. Če je tehnično mogoče dodeliti del v naravi (na primer del zemljišča), potem pri prodaji ni potrebno soglasje drugih lastnikov.
