Parcela zunaj mesta trenutno postaja dobra pridobitev. Ni skrivnost, da jih ima veliko več lastnikov. Zato je nakup deleža zemljišča, ki je v skupni skupni lasti, postal običajna stvar. Samo pravilno morate sestaviti prodajno pogodbo in ustrezne dokumente.
Navodila
Korak 1
Pri prodaji deleža pridobite lastniško zavrnitev predkupne pravice do nakupa deleža zemljišča za dokončanje posla. S tem se širi seznam potrebnih dokumentov za registracijo prodaje in nakupa v prihodnosti.
2. korak
Delničarju navedite vrednost prodane delnice. Upoštevati je treba, da v primeru zavrnitve posla s strani pretežnega kupca (lastnikov zemljišč) cene delnice ni mogoče spremeniti. V primeru kršitve teh pogojev pridobi vsak udeleženec v deljenem lastništvu pravico v roku 3 mesecev na sodišču zahtevati prenos kupčevih pravic nanj. Če se izkaže, da je lastnik upravičen do prodaje svojega deleža, potem kupec in prodajalec skleneta pogodbo o prodaji in nakupu deleža na zemljišču, ki je v skupni lasti, na enak način kot pri sklepanju prodaje in kupoprodajna pogodba za zemljišče.
3. korak
Pripravite dokumente za prodajo in nakup delnice. Sem spadajo: potrdilo o državni registraciji za delež zemljiške parcele in zgradb na njej (če obstajajo), lastniški dokumenti (nakup in prodaja, dedovanje, pogodba o darovanju itd.), Izpis iz katastrskega potnega lista za zemljišče. Po zaključku transakcije jo mora novi lastnik registrirati pri registracijski službi. Na primer, pri prodaji deleža v lastništvu zemljišča (v naselju), ko na njem ni nepremičnin (parcela), ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe dokumenti, ki opredeljujejo podrobnosti odtujene parcela, in sicer: katastrska številka, kategorija, dovoljena uporaba, skupna površina, lokacija, poleg cene in drugih za stranke pomembnih pogojev. Vsi imetniki lastniškega kapitala imajo pravico do skupne skupne lastnine in imajo prednostno pravico odkupiti delnico po določeni vrednosti in pod enakimi pogoji, razen v primeru prodaje na javni dražbi.
