Ko dve ali več oseb pridobi lastništvo nepremičninskega predmeta, med njima nastane delniško razmerje za pravico do uporabe nepremičnine. Da vsak udeleženec jasno pozna meje svojega spletnega mesta, obstaja poseben postopek. Izraža se v prostovoljnem dogovoru med vsemi lastniki, da se razmejijo pravice do dela tega premoženja. To je potrebno za njihovo popolnejšo izvedbo v primeru prodaje, darovanja, delitve ali dedovanja.
Navodila
Korak 1
Sklenite pogodbo o določitvi delnic. Sestaviti ga je treba in skleniti med dvema ali več osebami, ki imajo premoženje v skupni lasti. Tradicionalno se pogodba o določitvi deležev sklene v zvezi z nepremičninskim objektom (zemljišče, stanovanje, stanovanjska zgradba). Namen tega sporazuma o določitvi deležev med udeleženci je poenostavitev premoženjskih razmerij med lastniki skupnega premoženja na prostovoljni osnovi.
2. korak
V sporazumu med strankama sporazumno določite delež vsakega lastnika v razmerju, primernem za vse lastnike, stanje, postopek in način delitve premoženja ter navedite tudi pravila uporabe nepremičnine. Dogovor o določitvi deležev se lahko sklene ob dodelitvi deleža dediča (dediščine), ob prenehanju zakonske zveze - delitvi skupnega pridobljenega premoženja zakoncev. Pogosto se ta pogodba sklene med lastniki stanovanja v primeru, da želi eden od lastnikov skupnega skupnega premoženja svoj delež dodeliti za nadaljnjo prodajo.
3. korak
Predložite zahtevek za določitev deleža na sodišču. Predloži ga lahko vsak lastnik skupnega premoženja. To je treba storiti v primeru, da vsaj eden od udeležencev ne želi skleniti sporazuma o določitvi delnic.
4. korak
Potrdite dogovor o določitvi deležev v notarski pisarni, medtem ko je potrebna prisotnost vseh lastnikov. Za to pripravite naslednje dokumente: potni listi lastnikov; lastniški dokumenti za nepremičnine; potrdilo o pravici do dedovanja (ko se določi delež dediča). Vse dopolnitve in spremembe sporazuma o določitvi delnic mora potrditi notar. Nato je treba pravico do delništva lastništva vpisati pri državnem organu za registracijo.
