V skladu s prostorskim in urbanističnim kodeksom Ruske federacije ima vsaka zemljiška parcela določen namen, v skladu s katerim je treba izvesti njeno uporabo. Meje parcel, njihove kategorije in zanje veljavni urbanistični predpisi določajo Pravilnik o rabi in urejanju zemljišč (LZZ), ki mora biti od 1.01.2012 sprejet za vsako naselje.
Navodila
Korak 1
Pred sprejetjem PZZ na ozemlju naselja obstaja splošni postopek, ki določa postopek za spremembo vrste dovoljene rabe zemljiške parcele.
2. korak
Sprememba vrste dovoljene parcele se izvede z organizacijo javnih obravnav z udeležbo državljanov, ki živijo na ozemlju dane upravne enote, v mejah katere je parcela. V primeru, da lahko nova vrsta uporabe negativno vpliva na okoljske razmere, naj se obravnav udeležijo imetniki pravic do gradbenih objektov in zemljišč, ki so v predvidenem območju tveganja.
3. korak
Po vložitvi prošnje zainteresirane osebe za spremembo dovoljene uporabe strani se na podlagi odločbe vodje okrožne ali naselijske uprave ustvari komisija. Njene odgovornosti vključujejo pošiljanje sporočil o izvedbi javnih predstavitev vsem imetnikom avtorskih pravic in zainteresiranim stranem. Informacije o prihodnjih predstavitvah se običajno pošljejo medijem.
4. korak
Udeleženci javnih obravnav oblikujejo svoje predloge in pripombe ter jih pošljejo komisiji za vključitev v zapisnik javnih obravnav. Rezultati javnih predstavitev bodo objavljeni tudi v medijih in na internetu. Čas javnih obravnav in objava njihovih rezultatov določa občinska listina, naj ne bi bili daljši od 1 meseca.
5. korak
Na podlagi rezultatov javnih obravnav komisija pripravi priporočila o spremembi vrste dovoljene rabe zemljišča na čelo občine, ki v treh dneh sprejme odločitev o odobritvi ali zavrnitvi te spremembe. Sprejeta odločba postane pravna podlaga za ustrezne spremembe državnega zemljiškega katastra in Enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in poslov z njim.
6. korak
Po sprejetju PZZ je ta postopek poenostavljen - vse zemljiške parcele in objekti kapitalne gradnje, ki se na njih nahajajo, njihova uporaba in namen bodo morali biti v skladu s predpisi, določenimi v PZZ, ki določa vrste dovoljene rabe in mejne vrednosti Za velikost objektov kapitalne gradnje.
