Če želite najeti ali najeti stanovanje brez sodelovanja z nepremičninskimi posredniki, boste morda morali najemno pogodbo sestaviti sami. Če želite v dokumentu upoštevati pomembne odtenke prihodnjih odnosov glede najema bivalnih prostorov, preučite osnovna pravila za njegovo pripravo.
Navodila
Korak 1
Podrobnosti najemodajalca in najemnika zapišite v preambulo pogodbe. Poleg priimka, imena in zaimka je treba navesti podatke o potnem listu in naslov stalne registracije vsake stranke.
2. korak
Sestavite postavko "Predmet pogodbe". Vsebovati mora podatke, na podlagi katerih najemodajalec razpolaga s tem stanovanjem. Poleg tega navedite, na katerem naslovu se nahaja najeto stanovanje. Če bodo sorodniki, sorodniki ali prijatelji živeli pri delodajalcu, je treba v to klavzulo pogodbe vpisati tudi njihove priimke, imena in imene.
3. korak
V sporazum vključite klavzulo "Pravice in obveznosti strank." Tu morate navesti, kaj je delodajalec dolžan in ima pravico storiti. Zapišite na primer, da mora pravočasno plačevati najemnino in dobro skrbeti za prostore ter nepremičnine v njih. Med pravicami, ki jih ima delodajalec, je treba navesti, da lahko predčasno odpove pogodbo o zaposlitvi. Če mora hkrati lastnika za določeno obdobje opozoriti na svojo odločitev, jo zapišite. V pododstavku, ki se nanaša na obveznosti najemodajalca, navedite, do katerega datuma mora stanovanje prenesti, da se zaveže, da bo izvedel večja popravila, in najemnika povabite k podaljšanju najema. Med njegove pravice sodi tudi možnost predčasne odpovedi pogodbe.
4. korak
Določite pogoje za medsebojno poravnavo med najemodajalcem in najemnikom v tretjem odstavku pogodbe. Imenoval se bo: "Poravnave po pogodbi." Sem vnesite datum plačila za uporabo stanovanja in višino najemnine.
5. korak
Izpolnite sporazum s podrobnostmi o odgovornosti strank. Najemnik lahko na primer vloži zahtevek pri najemodajalcu, če mu tretje osebe preprečujejo bivanje v tem stanovanju. Poimenujte to postavko "Odgovornost pogodbenih strank."
6. korak
V naslednjem odstavku navedite, do katerega datuma bo dokument veljaven: "Trajanje sporazuma". Navesti bi bilo treba podatke o datumu začetka veljavnosti pogodbe in o pravicah, ki jih imajo stranke po izteku tega roka.
7. korak
Dodajte postavko "Višja sila", v katero morate vključiti opis možnih dejanj strank v primeru višje sile.
8. korak
Podpise strank dajte na koncu pogodbe o zaposlitvi. V bližini jih je treba razvozlati in navesti kontaktne številke najemnika in najemodajalca.
