Registracija dokumentov v hiši v gradnji se razlikuje od nakupa stanovanja v dokončani hiši, saj v tem primeru predmet posla niso nepremičnine, ampak pravice do njih.
Potrebno
- - prijava za državno registracijo lastninske pravice;
- - potrdilo o plačilu državne dajatve;
- - osebni dokumenti;
- - dovoljenje za gradnjo objekta;
- - akt o izdaji zemljiške parcele državljanu ali akt o pravici do zemljiške parcele;
- - tehnično spričevalo;
- -katastrski načrt.
Navodila
Korak 1
Za registracijo lastništva hiše v gradnji poskrbite za lastniške dokumente. Najprej o dovoljenju za gradnjo objekta. Če ga želite pridobiti, se obrnite na upravo svojega kraja.
2. korak
Poleg tega je treba imeti še akt o zagotavljanju zemljiške parcele državljanu. Pridobite ga pri lokalnem vladnem uradu. Če pa je bila pravica vašega prosilca registrirana že prej v skladu z zveznim zakonom "O državni registraciji pravic do nepremičnin in transakcij z njimi", potem lahko storite brez zakona.
3. korak
Drug obvezen dokument za lastništvo je tehnični potni list objekta v gradnji. Če ga želite izdati, se obrnite na okrožno ZTI (Urad za tehnično evidenco) ali na zasnovo in popis mestnega vodstva popisa in ocene nepremičnin.
4. korak
Pridobite tudi katastrski načrt zemljiške parcele, ki se izda v okrožnem oddelku urada Rosnedvizhimost ali v okrožnem oddelku Zvezne državne uprave katastrske zbornice. Če v vašem kraju ni podružnice zbornice, pojdite na okrožni oddelek Odbora za zemljiške vire in upravljanje zemljišč. Katastrski načrt ni potreben, če je pravica do zemljiške parcele vpisana v skladu z zakonom "O državni registraciji pravic …".
5. korak
Po zbiranju zgoraj naštetih dokumentov jih predložite oddelku Zveznega urada za registracijo, plačajte državno takso in napišite vlogo za državno registracijo lastninske pravice. Potrdilo o plačilu državne takse priložite paketu dokumentov.
6. korak
Za registracijo stanovanja v zasebni lasti v stavbi v gradnji zberite naslednji paket dokumentov: dogovor z gradbenim podjetjem, potrdilo o dodelitvi katastrske številke predmetu, potrdilo o prenosu in prevzemu stanovanja, načrt stanovanja z eksplikacija, izpisek iz enotnega državnega registra predmetov kapitalne gradnje, potrdilo o plačilu državnih dajatev, osebni dokumenti.
