V skladu s Stanovanjskim zakonikom Ruske federacije in resolucijo Plenuma vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 2.07.09 mora obstajati dovolj razlogov za izselitev najemnikov ali lastnikov iz sobe v skupnem stanovanju. Neposredna deložacija se lahko izvede le na podlagi sodne odločbe.
Potrebno
- - vloga na sodišču;
- - dokumenti, ki potrjujejo razloge za izselitev.
Navodila
Korak 1
Za izselitev najemnikov se obrnite na arbitražno sodišče. Socialna stanovanja, zagotovljena državljanom v stiski po pogodbi o socialnem najemu, pripadajo lokalni občini. Pooblaščeni uslužbenec okrožne uprave je dolžan vložiti vlogo za obravnavo primera izselitve.
2. korak
Zadosten razlog za deložacijo je mogoče šteti: - uporaba sobe v komunalnem stanovanju za druge namene; - škoda na državnem premoženju; - nepravočasno plačilo najemnin ali komunalnih računov; - ponavljajoča se kršitev javnega reda; brez dovoljenja lastnika; - ne živi več kot 6 mesecev v stanovanju brez utemeljenega razloga; - kršitev katere koli klavzule o socialni najemni pogodbi; - druge okoliščine, za katere sodišče meni, da zadostujejo za prekinitev najemnega razmerja
3. korak
Vsako od teh točk je treba dokumentirati. Kot dokazno podlago uporabite pričevanja sosedov, potrdila, ki potrjujejo zamudo pri plačilu stanovanja, dejanja klica policijske enote, ki so zabeležila ponavljajoče se kršitve javnega reda itd.
4. korak
Za izselitev lastnika iz skupnega stanovanja morajo predstavniki stanovanjskega in vzdrževalnega sektorja ali dobavitelji energije predložiti vlogo sodišču. Zadosten razlog za izselitev je lahko zadosten znesek dolga za komunalne račune, ki ga ni treba poplačati, najemnik pa nima drugega premoženja, ki bi ga sodni izvršitelji lahko opisali in prodali.
5. korak
V vseh primerih je za poplačilo nastalega dolga na voljo vsaj 1 mesec. Šele po preteku tega roka lahko sodišče izda sklep o izselitvi iz komunalnega stanovanja.
