Vsak državljan Ruske federacije ima pravico do brezplačne privatizacije. Vendar govorice o uvedbi plačane privatizacije še naprej širijo že tako napeto situacijo okoli stanovanjskih vprašanj.
Privatizacija stanovanj je postopek njihovega prenosa iz državne ali občinske lastnine v zasebno last. Se pravi, da oseba, ki živi v stanovanju, ki mu ga je nekoč dala država, prevzame to stanovanje kot njegovo last in to operacijo podkrepi z ustreznimi dokumenti. Od zdaj naprej lahko stanovanje, hišo ali parcelo štejemo za popolnoma zasebne, z njimi lahko opravljate transakcije, prodajate, spreminjate in prenašate na druge.
Plačana privatizacija stanovanj
Privatizacija stanovanj že dolgo velja za brezplačen postopek, saj se plačani privatizaciji reče nakup stanovanjskega prostora: subjekt odkupi pravice do stanovanja od prvotnega lastnika. Brezplačna privatizacija je veljala do 1. marca 2013, zdaj pa se podaljša do 1. marca 2015. Trenutno na ozemlju Ruske federacije ni plačane privatizacije stanovanj.
Oblasti še ne razumejo jasno, kaj se lahko in po čem bo plačana privatizacija po marcu 2015. Obstaja možnost, da bo privatizacija ostala svobodna in hkrati nedoločena. Ponujajo pa se tudi druge možnosti, vključno z začasno ustavitvijo brezplačne privatizacije in prisilitvijo tistih, ki še niso privatizirali svojih domov, da od države kupujejo stanovanja po tržni vrednosti ali po ceni, ki so jo izračunali organi ZTI.
Pri registraciji privatizacije so predmet plačila samo storitve državnih organov za pripravo dokumentov - plačati boste morali pristojbino in, če lastnik želi, storitve odvetnikov ali nepremičninskih posrednikov, na katerih lahko preusmeriti odgovornosti za zbiranje in predložitev vseh potrebnih dokumentov ustreznim organom.
Plačana privatizacija zemljišč
Če je lastnik od države dobil zemljišče pred letom 2001 in je bilo namenjeno garaži, individualnemu stanovanju, gradnji poletne počitniške hiše, kmetovanju ali vrtnarjenju, potem je takšno parcelo mogoče brezplačno privatizirati. Če zemljišče prejme posameznik po letu 2001 ali pravna oseba, je predmet plačane privatizacije ali, v nasprotnem primeru, postopka odkupa zemljišča od države. Stroški takšne parcele so odvisni od cene zemljišča na območju in od višine zemljiškega davka. Vse take izračune je treba izvesti posebej za vsak posamezen primer.
Pravice do privatizacije
Vsak polnoleten državljan Ruske federacije ima pravico, da enkrat v življenju brezplačno privatizira stanovanje ali zemljišče. Če je otrok, mlajši od 18 let, sodeloval pri privatizaciji stanovanj, ima pravico do ponovne privatizacije po polnoletnosti. Za izvedbo privatizacije se morate obrniti na okrožno agencijo za privatizacijo s seznamom pripravljenih dokumentov.
